国际公寓新华物业与业主委员会此举简直可笑至极

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二、电梯运行费更公平，一楼有优惠

电梯运行费单独列账、据实分摊。无地下车库的一楼住户免收；特殊结构（一楼地下无面积或户内楼梯直达）的住户免收；带地下车库且电梯可达一楼的按收费标准80%收取；带阁楼或跃层的按电梯实际到达层建筑面积分摊。
国际公寓物业不管楼层高低，统一0.5元/平方.月

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泰州市发展改革委、市住房和城乡建设局、

市市场监管局联合发布

《关于进一步优化市区住宅

物业服务收费有关事项的通知》

一、空置房物业费可减免，省钱更实在

业主大会成立前，房屋或车位连续空置6个月及以上，提前告知并确认，普通住宅物业公共服务费、汽车停放费可减免30%。



二、电梯运行费更公平，一楼有优惠

电梯运行费单独列账、据实分摊。无地下车库的一楼住户免收；特殊结构（一楼地下无面积或户内楼梯直达）的住户免收；带地下车库且电梯可达一楼的按收费标准80%收取；带阁楼或跃层的按电梯实际到达层建筑面积分摊。



三、严禁违规催交，维权有底气

物业催缴费用方式须合理，不得采取停水停电停气、捆绑电梯卡、电话恶意骚扰等方式。



四、公共收益归业主，透明可监督

小区公共收益归全体业主，应当单独设立账户，由属地社区居委会、管理主体、金融机构共同监管资金支取使用，接受全体业主监督，主要用于补充维修资金，收支定期公示。



五、收费全公开，不怕糊涂账

物业公共服务费、汽车停放费、公共收益收支情况、电梯运行费、公共能耗费的分摊等情况应当定期公示，涉及具体楼栋、单元的电梯运行费、公共能耗费应当同时在相关区域内公示具体分摊明细，接受业主监督。

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尚城一品物业服务选聘公告
信息来源：兴化市开发区管委会发布日期：2026-05-28 15:16浏览次数： 204
根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见、业委会成员商量，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对尚城一品小区进行物业服务，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及内容

1.项目名称：尚城一品小区物业服务项目

2.项目地点及概况：尚城一品小区地处英武南路以东，宝都国际商城以西，文昌路以北，施耐庵东路以南，总户数659户，其中多层20幢，505户；小高层2幢，154户；周边业主门面房54户；建筑面积88272平方米。

3.物业项目运营模式：物业服务运行模式为包干制，项目收费标准由被选聘的物业服务企业与小区业委会根据服务标准协商确定。

4.收费标准：

参考价格：（最终以双方签订合同为准）

房型

收费项目

收费标准(一费制）

备注

多层

物业服务费

0.5元/月 ㎡

一年一收

装修保证金

800元/户

按合同约定返还

装修垃圾清运费

400元/户

一次性

小高层

物业服务费

三楼以上1.30元/月.㎡

一年一收

三楼及以下1.1元/月.㎡

装修保证金

1500元/户

按合同约定返还

装修垃圾清运费

400元/户

一次性

营 业 房

物业服务费

1元/㎡

一年一收

装修保证金

2000元/户

按合同约定返还

装修垃圾清运费

500元/户

一次性

备 注

1、业主办理房屋交接时，须一次性缴足物业规费和装修保证金。

2、物业公司凭两票（房屋发票、物业规费发票），手续齐全后，即为业主办理房屋验收和入户手续。

3、装修垃圾清运费不包括地面下沉的垃圾。

二、选聘条件和资格

1.依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。

2.报名时间、地点

①报名时间为 2026年5月29日至2026年6月4日

②报名地点：兴化市临城街道施耐庵社区

3.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：

①申请书；

②公司法人身份证原件及复印件；

③公司营业执照原件及复印件；

④提交企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；

⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。

4.物业企业服务的小区项目有黑榜记录的（已整改销号的除外）不得报名，如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。

5.物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘小组选聘前，拟选聘单位必须在6月4日下午5点前向指定账户或卡号缴存，伍万元整（￥50000）保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动转为小区考核履约保证金，未被选聘单位当日无息退还。选聘成功后，物业企业未在规定时限内进场服务或进场后一周内未签订合同的，保证金不予退还。

三、选聘方式

业委会将根据泰建发〔2021〕216号文件精神，成立由业主代表等组成的选聘小组，选聘小组受业主委员会委托负责小区选聘工作，选聘小组成员如实介绍单位现状，同时对尚城一品小区将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将依据拟选聘物业企业的业绩分和现场陈述及答辩分总分，最高分者为选聘单位（如只有一家物业企业报名，则由选聘小组直接决定是否选聘该物业企业）。

1. 业绩

物业选聘小组根据拟选聘物业企业规模、荣誉、在管项目服务情况和荣誉等进行评分（现场应聘前完成）

2. 现场陈述及答辩

物业选聘小组根据拟选聘物业企业对小区将来服务管理的陈述和现场答辩情况进行综合评分。

四、合同签订

选聘决定公示3日无异议后，7日内由小区业委会与选聘物业企业签订物业服务合同。

五、选聘时间、地点及联系方式   

1.选聘时间：拟定于2026年6月8日下午3时

2.选聘地点：施耐庵社区三楼办公室

接受报名人：王如勇  13814495699   

兴化市尚城一品小区业主委员会

2026年5月28日

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文正公寓物业选聘公告
信息来源：兴化市昭阳街道发布日期：2026-06-03 14:40浏览次数： 71
　　根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见、物业管理委员会成员商量，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对文正公寓进行物业服务，现将有关事项公告如下：

　　一、项目名称及内容

　　1.项目名称：文正公寓小区物业服务项目

　　2.项目地点及概况：文正公寓小区所处的位置，东至长安南路，南至施耐庵东路，西至八里铺路河，北至八里铺路。总户数约276户，总面积约39300平方米。

　　3.物业项目运营模式：物业服务运行模式为包干制，项目收费标准由被选聘的物业服务企业与小区物委会根据服务标准协商确定。

　　二、选聘条件和资格

　　1.依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。

　　2.报名时间、地点

　　①报名时间： 2026年6月3日起至2026年6月9日止（周六、周日除外）

　　②报名地点：兴化市昭阳街道五岳社区八里铺路103号。

　　3.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：

　　①申请书；

　　②公司法人身份证原件及复印件；

　　③公司营业执照原件及复印件；

　　④提交企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；

　　⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

　　⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核；

　　⑦公司法人、股东与项目负责人无犯罪记录证明及中国执行信息公开网无被执行记录证明。

　　4.物业企业服务的小区项目有黑榜记录的（已整改销号的除外），以及物业公司、股东或项目负责人被纳入失信人员、有犯罪记录等情况不得报名，如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。

　　5.兴化市文正公寓小区物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘小组选聘前，拟选聘单位必须在6月8日下午5点前，向业主大会指定账户或卡号缴存3万（￥30000）整保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动转为小区考核履约保证金，未被选聘单位当日无息退还。选聘成功后，物业企业未在规定时限内进场服务或进场后一周内未签订合同的，保证金不予退还。

　　6.拟选聘单位缴报名费300元，无论是否选中，均不退还。

　　三、选聘方式

　　物业管理委员会将根据泰建发[2021]216号文件精神，成立由物业管理委员会、业主代表组成的选聘小组，拟选聘单位在选聘小组作出决定前，需向选聘小组成员如实介绍单位现状，同时对文正公寓将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将根据陈述情况进行综合评分，最高分者为选聘单位（如只有一家物业企业报名，则由选聘小组直接决定是否选聘该物业企业）。

　　四、合同签订

　　选聘决定公示3日无异议后，7日内由小区物业管理委员会与选聘物业企业签订物业服务合同。

　　五、选聘时间、地点及联系方式   

　　1.选聘时间：2026年6月11日下午2：30

　　2.选聘地点：五岳社区党群服务中心

　　3.接受报名人：苏女士   联系电话：0523-83273912

兴化市文正公寓小区物业管理委员会

2026年6月3日

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文昌花苑物业服务选聘公告
信息来源：兴化市开发区管委会发布日期：2026-06-02 15:36浏览次数： 106
根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见、业委会成员商量，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对文昌花苑小区进行物业服务，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及内容

1.项目名称：文昌花苑小区物业服务项目

2.项目地点及概况：文昌花苑小区地处兴姜河路以西，斜河以东，城南路以北，文昌东路以南，总户数1122户，共10栋（17层）；周边业主门面房3户；空地面积约3万平方米，建筑面积约15万平方米，其中办公用房约105平方米。

3.物业项目运营模式：物业服务运行模式为包干制，项目收费标准由被选聘的物业服务企业与小区业委会根据服务标准协商确定。

4.收费标准：

参考价格：（最终以双方签订合同为准）

房型

收费项目

收费标准

备注

小 高 层

物业服务费

0.6元/月㎡

一年一收

电梯运行费

十楼以上0.4元/月.㎡

一年一收

代收代支

六楼至九楼0.3元/月.㎡

四楼至五楼0.2元/月.㎡

一楼至三楼0.1元/月.㎡

装修保证金

2000元/户

按合同约定返还

装修垃圾清运费

4元/㎡

一次性

公共能耗费

200元/户.年

一年一收 代收代支

营 业 房

物业服务费

1元/㎡

一年一收

装修保证金

2000元/户

按合同约定返还

装修垃圾清运费

500元/户

一次性

备 注

1、业主办理房屋交接时，须一次性缴足物业规费和装修保证金。

2、物业公司凭两票（房屋发票、物业规费发票），手续齐全后，即为业主办理房屋验收和入户手续。

3、装修垃圾清运费不包括地面下沉的垃圾。

二、选聘条件和资格

1.依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。

2.报名时间、地点

①报名时间为 2026年6月3日至2026年6月8日        ②报名地点：兴化市文昌花苑业主委员会

3.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：

①申请书；

②公司法人身份证原件及复印件；

③公司营业执照原件及复印件；

④提交企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；

⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。

4.物业企业服务的小区项目有黑榜记录的（已整改销号的除外）不得报名，如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。

5.物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘小组选聘前，拟选聘单位必须在6月9日下午5点前向指定账户或卡号缴存，壹拾万元整（￥100000）保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动转为小区考核履约保证金，未被选聘单位当日无息退还。选聘成功后，物业企业未在规定时限内进场服务或进场后一周内未签订合同的，保证金不予退还。

三、选聘方式

业委会将根据泰建发〔2021〕216号文件精神，成立由业主代表等组成的选聘小组，选聘小组受业主委员会委托负责小区选聘工作，选聘小组成员如实介绍单位现状，同时对文昌花苑小区将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将依据拟选聘物业企业的业绩分和现场陈述及答辩分总分，最高分者为选聘单位（如只有一家物业企业报名，则由选聘小组直接决定是否选聘该物业企业）。

1. 业绩

物业选聘小组根据拟选聘物业企业规模、荣誉、在管项目服务情况和荣誉等进行评分（现场应聘前完成）

2. 现场陈述及答辩

物业选聘小组根据拟选聘物业企业对小区将来服务管理的陈述和现场答辩情况进行综合评分。

四、合同签订

选聘决定公示3日无异议后，7日内由小区业委会与选聘物业企业签订物业服务合同。

五、选聘时间、地点及联系方式   

1.选聘时间：拟定于2026年6月22日下午3时

2.选聘地点：紫荆河社区五楼办公室

接受报名人：夏定晴  13775757188

庞辉怀  13801478701

兴化市文昌花苑小区业主委员会

2026年6月2日

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小 高 层

物业服务费

0.6元/月㎡

一年一收

电梯运行费

十楼以上0.4元/月.㎡

一年一收

代收代支

六楼至九楼0.3元/月.㎡

四楼至五楼0.2元/月.㎡

一楼至三楼0.1元/月.㎡

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揭秘物业收费指导价：兴化市物业费标准解析与合理维权攻略
兴化 2025-12-01 0°
引言
物业费是业主日常生活中不可避免的一笔开销，了解物业费的标准和构成对于业主来说至关重要。本文将深入解析兴化市的物业费标准，并提供合理维权攻略，帮助业主维护自身权益。

兴化市物业费标准解析
1. 物业费构成
兴化市的物业费主要由以下几部分构成：

基础物业费：根据物业服务的性质和规模，按照建筑面积计算。
专项维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。
其他费用：包括绿化养护费、清洁费、安保费等。
2. 物业费标准
兴化市的物业费标准根据不同物业类型和地段有所不同。以下是一些常见的收费标准：

住宅小区：0.5元/平方米·月至1.5元/平方米·月不等。
商住混合小区：1.0元/平方米·月至2.0元/平方米·月不等。
商业物业：1.5元/平方米·月至3.0元/平方米·月不等。
3. 物业费调整
物业费标准会根据物价水平和市场情况进行调整。调整前，物业管理公司应提前公示，并征求业主意见。

合理维权攻略
1. 了解物业费标准
业主应了解所在小区的物业费标准和构成，如有疑问，可向物业管理公司咨询。

2. 保存缴费凭证
保留好物业费缴费凭证，以便在维权时提供证据。

3. 关注物业服务质量
物业服务质量直接影响物业费的使用。业主有权监督物业服务质量，对不合格的服务提出整改要求。

4. 维权途径
与物业管理公司协商：首先与物业管理公司沟通，寻求解决问题的方法。
业主委员会：通过业主委员会向物业管理公司提出诉求。
消费者协会：向消费者协会投诉，寻求帮助。
法律途径：在上述途径无法解决问题的情况下，可考虑通过法律途径维权。
总结
了解兴化市物业费标准，掌握合理维权攻略，对于业主来说至关重要。通过本文的解析和攻略，业主可以更好地维护自身权益，享受优质的物业服务。