备案价如此之高，谁给你的胆。

杨传余 · 发表于 2021-10-1 19:12:19

楼主，我也是一名买房者，即灵政府和开发商违规对我们的诚信，总计一百六拾户户主，大家连成一条心，集体上访，

杨传余 · 发表于 2021-10-1 19:24:56

楼主，我也是一名买房者，即灵政府和开发商违规诚信，总计一百六十户户主，我们大家一条心，集体上访。号码。13815901120

Xhlily · 发表于 2021-10-1 19:38:11

开盘时间应该快了，一但售卖许可证下来更难维权

ymzjy7 · 发表于 2021-10-1 20:09:05

开发商和发改委一起坑害百姓。当时较认筹金时销售确实是说的上述价格，并且很快开盘，一直拖到现在，原来开发商是用我们的认筹金盖房子，并且一直等待房子涨价。我想弄明白他算不算非法集资，如果算非法集资的话，政府如何处理？如果不算的话，我们提前交的30万认筹金怎么说，是按售楼人员给我们说的价格计算或是在目前的备案价的基础上给予优惠呢？请兴化市政府、市党委、纪委等相关部门联合调查给予我们老百姓一个说法。敬请期待结果，毕竟是我们是人民的政府，一直不忘初心的党委！！！！！

时来运转 · 发表于 2021-10-1 20:35:02

咱们先向本地政府职能部门反应，如果政府部门不积极处理，我们也不介意一级一级向上反应，毕竟事实摆在那，当时跟我们说的是什么价位，大家都可以作证

nlxxzxzh2035 · 发表于 2021-10-1 21:52:24

我不是说风凉话，售楼小姐卖房时有没有取得预售许可证？如果没有，就不可以预售。价格不出来就预售是非法的，当时登记可以，但不可以收钱。开发商本身就是空手套白狼。建议买房子的业主去查查，预售许可证什么时候批下来的。房子没有预售，就收30万，绝对违法。但话又说回头，这价格既然是发改委批下来的，想改肯定改不了了。

兴化热心市民 · 发表于 2021-10-1 21:58:10

nlxxzxzh2035 发表于 2021-10-1 21:52
我不是说风凉话，售楼小姐卖房时有没有取得预售许可证？如果没有，就不可以预售。价格不出来就预售是非法的 ...

价格改不起来了，漏洞是预售款违规。罚开发商一笔钱，返回一点利息，其他真没什么用。要么就一起都不买，急得是开发商

hedantou25 · 发表于 2021-10-1 22:33:17

兴化热心市民发表于 2021-9-30 15:29
销售口头承诺没有法律效应，硬气一点就不买

没个兴中在它哪来的底气涨价，还要求你们去买，没办法，人家位置在那

空军一号 · 发表于 2021-10-1 22:48:19

xhsdj820820 发表于 2021-9-30 14:19
黑心商家，违规收钱，之前交定金的人都出来，一起去售楼处讨个说话。

同意

凌先生 · 发表于 2021-10-2 01:27:00

这个楼盘一期就违规预售，在昭阳剧院被同行举报取消了。

杨传余 · 发表于 2021-10-2 03:18:43

楼主，我也是个购房者，即是政府与开发商违规和诚信，一百六拾户户主，大家要连着一条心集体上访。电话，13815901120

骄阳勇士 · 发表于 2021-10-2 06:48:57

现在很多地方二手房不给贷款，新房出限跌令，全国房价都在跌，人口越来越少，房越来越多，再等一年看看。话说你们价格都没定下来就敢把钱送给开发商，这算定金还是什么？这不是主动把脖子伸出来给人家剁么

番小茄 · 发表于 2021-10-2 06:49:43

泰州备的案，兴化没有部门回复。最终不了了之

时来运转 · 发表于 2021-10-2 08:11:01

骄阳勇士发表于 2021-10-2 06:48
现在很多地方二手房不给贷款，新房出限跌令，全国房价都在跌，人口越来越少，房越来越多，再等一年看看。话 ...

当时售楼处统一口径备案价已经提交，就是楼主说的价格，而且声明最高是这个价位，最终价格只低不高。所以我们才交钱的

时来运转 · 发表于 2021-10-2 08:12:51

番小茄发表于 2021-10-2 06:49
泰州备的案，兴化没有部门回复。最终不了了之

是兴化方案拿好了提交给泰州的，主导方还是兴化发改委

时来运转 · 发表于 2021-10-2 08:17:44

本帖最后由时来运转于 2021-10-2 08:19 编辑

nlxxzxzh2035 发表于 2021-10-1 21:52
我不是说风凉话，售楼小姐卖房时有没有取得预售许可证？如果没有，就不可以预售。价格不出来就预售是非法的 ...

发改委在通过备案价之前不应该进行实地考察调查吗？一百多户同一天网上认购，认购的价格相关职能部门调查不到吗？还是睁一只眼闭一只眼或者直接没有调查？我看纪委的同志要介入了

怎么样了了了 · 发表于 2021-10-2 08:46:57

根据房屋预售交易管理部门规定，楼盘备案价是根据开发商拿地的楼板价以及造价成本计算而定的。楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格

lhv2021 · 发表于 2021-10-2 08:51:38

兴化发改委和相关部门必须给出合理解释，不能纵容开发商坐地起价，坑害百姓！

时来运转 · 发表于 2021-10-2 08:57:09

本帖最后由时来运转于 2021-10-2 08:58 编辑

莲溪的楼板价和造价成本远远低于那一块其他楼盘，备案价本来就不能和人家比。这一点姑且不谈，我们这次气愤的原因是售楼处承诺的价格未履行。如果当初没有承诺我们，没有让我们交30万，他现在涨再多我们也不说什么。买得起就买，买不起拉倒。问题的关键是开发商涉嫌诈骗，相关职能部门不能明察秋毫

时来运转 · 发表于 2021-10-2 09:04:18

杨传余发表于 2021-10-1 19:24
楼主，我也是一名买房者，即灵政府和开发商违规诚信，总计一百六十户户主，我们大家一条心，集体上访。号码 ...

已经收到你的信息，再等等，如果政府和开发商不能合理解决，我们会联系的

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