备案价如此之高，谁给你的胆。

青豆子 · 发表于 2021-9-30 11:49:05

兴化市莲溪公馆2021年元旦起，以订购车位方式收取意向购房人意向金，当初售楼处口径为一房一价，具体价格未出，但各楼层的大致价格已出，一楼不到九千，二楼和九楼9500左右，三楼10300左右，四楼要到11000，最贵的七楼八楼要12000-13000。但这之后说好的二三月份开盘，一直未到来。直到9月26日晚，泰州市发改委的网站上才发布信息，此房毛坯备案均价为12600。在此我们有几点疑问，一做为兴化的开发项目是否必须去泰州备案？为什么不在兴化备案？而且还经历长达九个月之久，因为打点关系需要时间？二是作为一个老项目，是否该有限价？备案价不应该参考土地成本吗？任由开发商与政府相关部门以今年年初兴化拍出的地王为参照？三是对于备案是否有职能部门进行审核把关，以及元旦伊始，开发商以不合规则的方式套取意向购房人的意向款，是否有监管措施。毕竟购房人为外行，对于相关规则不了解，也需要政府部门帮助规避风险。

威武霸气大兴化 · 发表于 2021-9-30 12:08:05

民生无小事。

lhv2021 · 发表于 2021-9-30 14:03:25

备案价比当初承诺的价格高出2000多元，希望相关部门及时介入，重新审核备案价格，还百姓公道！

Dai · 发表于 2021-9-30 14:16:31

把我们的钱拿在手上用,再来坑我们的钱，这期交钱的人，大家都来看看

xhsdj820820 · 发表于 2021-9-30 14:19:57

黑心商家，违规收钱，之前交定金的人都出来，一起去售楼处讨个说话。

xhsdj820820 · 发表于 2021-9-30 14:22:17

看着人家碧桂园价格高，就起了贪心，人家地价高，成本高，价格高是应该的。你的地价那么低，也坐地起价，真是无耻。

古或今 · 发表于 2021-9-30 14:43:29

政府给的，你说谁给的

xhgongming · 发表于 2021-9-30 14:49:47

开发商坐地起价，相关备案部门不弄清实际情况助纣为虐。当初售楼处预定房源时已经与所有交付定金的人承诺了房价范围，作为一个房源基本预定出去的楼盘，根本不能拿之后土拍的地王楼盘做参照，在定价之时必须考虑该楼盘前期价格和当初与订房者的承诺。

兴化热心市民 · 发表于 2021-9-30 15:29:37

销售口头承诺没有法律效应，硬气一点就不买

xhgongming · 发表于 2021-9-30 15:44:38

备案操作存在猫腻与买不买是两回事。真正的硬气不是逃避而是……否则就是助长社会的歪风邪气

青豆子 · 发表于 2021-9-30 15:48:51

lhv2021 发表于 2021-9-30 14:03
备案价比当初承诺的价格高出2000多元，希望相关部门及时介入，重新审核备案价格，还百姓公道！ ...

就是呀，老百姓买套房真心不容易，开发商动动小手脚我们就又不到30万进他们口袋了，留着装璜不香吗？

Cjtqgxms · 发表于 2021-9-30 16:37:31

兴化的房价都一万二了？

苏打水 · 发表于 2021-9-30 16:49:58

假借工程主体未完工的名义，拖时间、拉关系，就为了违规抬价！

水乡的石头 · 发表于 2021-9-30 17:50:26

商品房的造价不超过2500一平（算上绿化公共区域，地皮……）

时来运转 · 发表于 2021-9-30 20:34:07

作为众多受害者中的一员，我和我老公本来准备去泰州买房的，听说莲溪公馆开盘了，在莲溪公馆的售楼大厅里，售楼小姐说一楼不到九千，二楼和九楼9500左右，我们觉得价格还能够接受，就决定在莲溪公馆订一套房，元旦交的30万，当时售楼小姐说如果来得及的话在年前开盘，来不及就要等三月份了，还说备案价已经提交到发改委，发改委不批的话可能还要降一点，几天以后中梁地价拍到了一个高峰，我们开心死了，觉得自己赚到了！可是随着时间越拖越长，我们错失了许多购房的良机，9月26号，泰州发改发改委发布价格公告，真是晴天霹雳，一套房多了30万。这还有没有天理了？呼吁广大购房者，大家一起组织起来，集体申诉开发商的欺诈行为！

兴化热心市民 · 发表于 2021-9-30 20:41:56

备案价出来想要开发商改，不可能了

威武霸气大兴化 · 发表于 2021-9-30 20:49:14

口头承诺没有法律效应，斗不过开发商。

时来运转 · 发表于 2021-9-30 21:04:55

威武霸气大兴化发表于 2021-9-30 20:49
口头承诺没有法律效应，斗不过开发商。

难道就没有天理了吗？黑心开发商，售楼小姐在莲溪公馆售楼处的语言和行为就应该代表开发商。而且，每个售楼小姐都是这样说的，是集体行为，就应该代表开发商。政府部门就这样不顾老百姓的死活吗？怎么能够同意这个价格的？

lhv2021 · 发表于 2021-9-30 21:07:25

威武霸气大兴化发表于 2021-9-30 20:49
口头承诺没有法律效应，斗不过开发商。

开发商是不是归政府管？

兴化热心市民 · 发表于 2021-9-30 21:13:01

你们去闹吧，看看有没有用。希望有用

[城建交通] 备案价如此之高，谁给你的胆。

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