备案价如此之高，谁给你的胆。

番小茄

时来运转 发表于 2021-10-2 08:57
莲溪的楼板价和造价成本远远低于那一块其他楼盘，备案价本来就不能和人家比。这一点姑且不谈，我们这次气愤 ...

建议发政府信箱，会转到相关部门回复。

时来运转

番小茄 发表于 2021-10-2 09:09
建议发政府信箱，会转到相关部门回复。

谢谢您的提议，正在考虑中

怎么样了了了

时来运转 发表于 2021-10-2 09:14
谢谢您的提议，正在考虑中

12345市长热线，书记、市长信箱

时来运转

怎么样了了了 发表于 2021-10-2 09:19
12345市长热线，书记、市长信箱

谢谢热心正义的你们！我们会坚持维权到底

怎么样了了了

时来运转 发表于 2021-10-2 10:28
谢谢热心正义的你们！我们会坚持维权到底

我们都是其中之一

空军一号

青青草原 发表于 2021-10-1 19:05
大家约一下，一起去讨个说法，这个黑心的商家

大家约一下 愿意一起商量的可以联系我 18796733999

时来运转

空军一号 发表于 2021-10-2 11:55
大家约一下 愿意一起商量的可以联系我 18796733999

收到！

xhgongming

12388中纪委举报电话

时来运转

先把兴化市纪委和省纪委的电话号码公布一下

游客12345

供大家参考

游客12345

按照出台的文件合理涨价是可行的，非漫天涨价！

lhv2021

游客12345 发表于 2021-10-2 14:21
按照出台的文件合理涨价是可行的，非漫天涨价！

收了30万再涨这么多？你当大家都傻子吗？当时对外宣称的价格是不是诈骗？？？哪怕现在涨到2万，你也要按过去的价格卖！要么你凭什么收30万？？？

为民办实事

30万放银行 一年利息不少了 ，现在给黑心开发商无偿使用？

时来运转

游客12345 发表于 2021-10-2 14:21
按照出台的文件合理涨价是可行的，非漫天涨价！

你这说得是人话吗？退一万步来说，即使价格合理，但是之前让大家交30万时候的承诺的价格怎么说呢？后来的人，在备案价公布之后，他们认备案价说话，多少钱、买不买这都是他们自己的选择。我们认的是交钱时开发商的承诺。

ymzjy7

泰建发[2017]214号 关于房地产发展文件的连接 https://www.sohu.com/a/167054213_741951

ymzjy7

兴化市物价局

兴化市住房和城乡建设局

兴化市国土资源局



















兴价〔2018〕22号



关于加强商品住房销售行为监管

促进房地产市场健康发展的通知



各房地产开发企业及有关单位：

为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，贯彻落实泰州市商品房调控政策要求，经市政府同意，现就我市加强商品住房销售行为监管，促进房地产市场健康发展有关事项通知如下：

一、严格商品房预售许可条件。房地产开发企业申请商品房预售许可时，原则上以项目为单位申请，对项目规模较大、实行分期开发、销售和交付的，可分期申请。商品房项目建筑规模在2.5万平方米以上的，每次申请预售许可规模不得低于2.5万平方米（尾盘除外），建筑规模在2.5万平方米以下的，须一次性办理商品房预售许可。预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。申请预售许可时，现场形象进度不得低于设计楼层（含车库层）的40%。

二、落实存量房网签备案制度。我市范围内存量房交易，应全部通过存量房交易系统完成网签备案手续，未经网签备案的，不得办理完税、住房公积金贷款、不动产登记等手续。

三、明确商品房价格备案范围。所有商品住房（含各类普通和非普通商品住房）以及配套的车库、车位、储藏室等，销售价格全部纳入价格备案范畴（政府定价的政策性住房除外）。

四、严格商品住房价格备案管理。新开发项目，统一采取“开发成本+合理收益”的原则确定备案指导价格。开发成本的核算按照泰州市物价局、住建局、国土资源局《泰州市商品房成本调查办法（试行）》(泰价本〔2017〕136号)和泰州市物价局《关于明确商品房成本调查相关指标分摊方法的通知》（泰价本[2018]28号）文件执行。对配套齐全、功能完善、品质优异的楼盘，经审核确认后，可视情适度调增备案指导价格。已进行过价格备案的开发项目，维持价格稳定，不得上涨。同一小区半年内分批次开发的项目，下一批次备案价格原则上不得高于上一批次同类型备案价格。确因开发成本增加，需要调整销售价格的，应重新申报，且距上批次申报备案时间间隔不少于三个月，上调幅度不得超过上批次同类型申报均价的2%。

五、规范全装修成品住房价格管理。根据《江苏省政府关于促进建筑业改革发展的意见》(苏政发〔2017〕151号)的要求，鼓励开发企业实行菜单式装修。其装修费用由有资质的房地产评估机构评估确定，并经价格部门审核认定后，作为价格备案依据，原则上控制在每平方米2000元以内。

六、对储藏室、阁楼、车位等实行价格控制。新开发项目的储藏室、阁楼、汽车库价格原则上按同楼盘主体房屋备案价格的一半执行；车位价格实行最高备案指导价格管理。

七、坚持商品房销售明码标价制度，实行商品房销售价格信用承诺制度，禁止商品房销售价格欺诈行为，规范商品房销售价格秩序。

本通知自发文之日起执行。





兴化市物价局             兴化市住房和城乡建设局





兴化市国土资源局





                           2018年4月3日

ymzjy7

恐怕政府自己发的文件都忘记了

456123

好，一起讨说法。元旦要我们缴费30万时，说的价格已经备案好了，来得及春节前开盘，来不及最迟3月开盘。然后我们天天望，盼，什么房都没有买，我们认定的是销售说的这是老地，拍的便宜，涨不上去，其他地方没有买。就是群里说的一楼不到九千很划算。价格不光销售跟我说，营销经理也这么说。
已经耽误了我们买其他房子。现在他坐地起价。荒唐
帖主，定个时间大家碰个头。

番小茄

有购房者可以进群。非购房者请勿打扰。

456123

青青草原 发表于 2021-10-1 19:05
大家约一下，一起去讨个说法，这个黑心的商家

加群13815901120