葛丰村2号的农村不动产证如何办理？

葛覃

我原来是永丰镇集镇户口，单独一户。我房子在葛丰村2号。2024年1月，我发现我的房子竟然没有农村不动产证。我也想把户口转成葛丰村2号农村户口。
当时咨询派出所，派出所说要把户口转成葛丰村2号，需要有葛丰村2号的农村不动产证。我说我没有农村不动产证。
派出所说你可以先投靠父母，转到农村，以后再分户。然后我就把户口转到了葛丰村97号。
我妈妈做户主，我和我妈妈一户。

当时咨询自然资源规划局。工作人员说集镇户口不可以办农村不动产证。
我去转农村户口时，发现我父母都是集镇户口。
转好之后，自然资源规划局工作人员才给我来电。
工作人员强调，我的房子没有不动产证是因为我是单独的集镇户口。拥有集镇户口的人不可以办农村不动产证。
我反问，为什么我父母也是集镇户口，他们可以办不动产证？工作人员说，当时是“应办尽办”，你没赶上机会。
过了一个小时之后，此人再我给我来电。他说刚才讲错了。集镇户口是可以办农村不动产证的！
我说你怎么不早说呢！他说，你怎么不早咨询我呢！

我说现在我转成农村户口了！挂在在妈妈户口下！
工作人员说，你集镇户口时本来是可以办农村不动产证的。但是你现在是农村户口了，就不可以办农村不动产证了。因为一户一宅。你妈妈已经有农村不动产证了，你的户口挂在你妈妈名下，你就不可以再办农村不动产证了。
然后我又咨询派出所。能不能把我农村户口再转成集镇户口。派出所说不可以往回转了。
那么现在的问题是。我有房子！我的房子在葛丰村2号。但是我没有葛丰村2号的农村不动产证，也没有对应的户口。
我想把我的户口转到葛丰村2号！
我想办葛丰村2号的农村不动产证！
年前，村干部说，葛丰村2号没有农村不动产证是因为地方大，办不了。
自然资源规划局工作人员说，葛丰村2号没有房产证是因为我是永丰镇集镇户口，办不了。
永丰12345给我的口头答复是，葛丰村2号没有房产证，是因为2010年建房材料写的我爸爸的名字。
而我爸爸已经办了一本农村不动产证，在葛丰村97号。我想办房产证，需要到自然资源规划局把当初建房手续变更，把我爸爸名字，改成我的名字！
本来永丰12345叫我春节后等他们上班找他们。起初他们比较忙，后来我也出门打工了。
理论上讲，如果我是集镇户口，把建房名字改成我的名字，是可以办不动产证的。
但是现在，我和我妈妈一本户口本了。无法分户了！
派出所说，分户需要不动产证。我根本没有葛丰村2号的不动产证。
自然资源规划局说，要办葛丰村2号不动产证，你首先要有这个地址的户口。没有相应户口就办不了农村不动产证。
派出所转户口，以自然资源规划局的农村不动产证为前提！
自然资源规划局办理农村不动产证，又以派出所的户口薄为前提。
这样就形成一个死循环——永远也办不了！
我也向泰州12345反应几次了。派出所也联系我几次了。自然资源规划局也联系我几次了。问题没有解决！
派出所已经帮我解决一部分问题了——1月30日把我的集镇户口转成农村户口了！现在我的户口在葛丰村97号。
其实，有没有不动产证，我无所谓。自然资源规划局说需要到北安丰拿表格，到永丰土管所盖章，然后给他们。关键一点我没有对应户口。他们不办。如果我有葛丰村2号户口。我也不要他们办。因为我不愿意花20元工本费。我不愿意北安丰永丰来回折腾。
我现在需要的是把我的户口办到我的房子里。
如果我现在把房子推倒，重建。我还是没有不动产证，也没有对应户口。
这个问题怎么解决呢？
本来我是单独集镇户口时，农村不动产证就应该给我免费办理好了！
现在我是有房子，无法办理户口，无法办理农村不动产证。如果这房子不算我的，又无法申请新的宅基地！关键我还没钱，又不愿意贷款购买城里的高价劣质商品房。
我，葛丰村2号的房屋主人，怎样不花钱办理葛丰村2号的农村不动产证！
请兴化市相关部门答复！
1月底给我答复的自然资源规划局工作人员，明显对政策不了解。瞎说集镇户口不可以办农村不动产证。当时有录音的。回答我请精心准备，打好草稿。
我知道一时半会办不了，但是我会年复一年追着办。我不愿意花钱，也不愿意费太多时间。
如果是在自然资源规划局系统把建房名字从我爸爸名字，改成我的名字，就可以办不动产证。我就让我爸爸去改。
关键我现在和我妈妈一户。即使建房手续名字改成我的名字，也办不了——因为一户一宅！
能不能办假建房手续？也就是说我不建房，但是做材料弄成2025年建房，把我2010年建的房子弄成2025年新建的。然后再办相应的不动产证？
这样户口又不符合要求。
怎样完美解决户口问题与农村不动产证问题？
我需要户口簿地址，农村不动产证地址都写成“葛丰村2号”。
我有农村房子，有农村土地，是村集体成员。怎么可能户口转不到自己家里，农村不动产证办不了呢？
这应该不是特例！遇到类似问题的兴化农村人应该还有好多！请相关部门妥善解决！尽快解决！

葛覃

我原来是单独集镇户口的时候，为什么不给我办理农村不动产证？！

葛覃

上楼的常住人口登记卡是我之前的。
现在不是那样的了。
现在户主是我妈妈。

葛覃

国家在农村实行“一户一宅”政策。那么，到底是“先有户”呢，还是“先有宅”呢？
我个人认为应该“先有户”，然后“才有宅”。一家人，人口增加了，才需要分户。准备分户了，才考虑建房子。

葛覃

我们家现在三户。
我爸爸单独一户。集镇户口。不动产证写的我爸爸和我妈妈的名字。
我妈妈和我一户。农村户口。我的房子没有不动产证。
我弟弟一户。集镇户口。他的房子也没有不动产证。
按照兴化的游戏规则。我不可以办不动产证，我弟弟也不可以办不动产证。我不可以把户口转到我房子里。我弟弟也不可以把户口转到他房子里。
关键我还是农民，还是村集体组织成员，还有自己的土地！
我的户口竟然还需要挂靠！无法弄成自己的合法住所地户口。是否合法，不是以那后来产生的红本子说了算的！
假如我没有户口，人口普查期间都应该给我无条件上户口。现在我有房子，却无法把自己户口弄到自己房子里。那我房子以后归谁呢？

葛覃

全国各地都有这样的事情！

葛覃

楚水叮咚

楼主是自己把事情搞复杂化了，办理农村不动产证前应该去权属自然资源规划局窗口，把办理不动产证的流程和需要的资料问清楚了，然后再准备好相应的材料。
我把我朋友办理农村不动产证的经过分享给你，希望对你有所帮助。到权属自然资源规划局窗口领取办理农村房屋不动产证程式化表格，认真填写：
1，办理农村房屋不动产证，首先涉及农村房屋宅基地宗地使用权人，自然资源规划局有地籍资料可查。因此，第一步先弄清楚农村房屋宅基地宗地使用权人是谁？
2，按照办理农村不动产证程式化流程，涉及村委会、村农村经济组织、乡镇村建办、乡镇农村农业局等部门的审核盖章。
3，材料准备完毕到权属自然资源规划局窗口办理。
目前办理农村不动产证与户口性质无关，与是否是本村农村经济组织成员有一定的关系，非本村农村经济组织成员办理农村不动产证核发时，会在农村不动产证记载“所有人系非本村农村经济组织成员”；如果涉及继承与法律关系有关。

详细看了楼主的办理经过，由于事前没有准确了解流程，将户口迁入母亲名下，触及到了“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的政策了。确实搞麻烦了！

葛覃

之前我单独户口，政府不给我办农村不动产证——理由是我的户口是集镇户口。
我要把户口转到我的房子里。派出所当初说不可以转。只能以投靠父母形式转回农村。然后再分户。
现在，派出所又说分户需要农村不动产证了。
我认为分户不需要不动产证。我房子1979年就存在了，2010年重建的。
我的主要目的是把我的户口签到我的房子里。然后了解一下我的房子不动产证为什么办不了。现在无法知道办不了的原因，因为政府没有加盖公章的答复。工作人员随口讲的没有可信度。我有录音的。他们根本不懂业务。

葛覃

楚水叮咚 发表于 2024-4-16 18:13
楼主是自己把事情搞复杂化了，办理农村不动产证前应该去权属自然资源规划局窗口，把办理不动产证的流程和需 ...

当初办理不动产证不需要任何表格。不需要自己动手。不需要一分钱。都是免费办的。
1、村干部说我的房子办不了不动产证是因为面积大。真的还是假的我就不清楚了。
2、乡干部说我的房子办不了不动产证是因为建房手续上写的是我爸爸名字。需要变更之后才能办。
3、市干部说我的房子办不了不动产证，2024年1月30日之前，是因为我是永丰镇集镇户口，办不了。2024年1月30日之后，是因为我是和我妈妈一个户口，“一户一宅”办不了。
他们讲的是真话，还是假话，我无法判断。
自然资源规划局具体在哪里我也不认识。导航也找不到。我需要相关工作人员上门服务。办不了请出具“无法办理”通知单，并且写明怎样才能办理！
我邻居是1号。他房子是他爸爸上世纪80年代建的。他办到不动产证了，写的他的名字。
我是2号。我房子是我爸爸本世纪2010年建的。我办不到不动产证。
同样的事情，为什么1号能办，2号不能办呢？

葛覃

葛覃

牛小排111

“发现我父母都是集镇户口”
“我说现在我转成农村户口了！挂在在妈妈户口下！”
所以，你妈妈到底是集镇户口还是农村户口。。。

牛小排111

楼主户籍是怎么办到的啊，我大学毕业之后一直挂在集镇上，也想弄回农村户籍，我父母也是农村户籍，弄回去到2028年还能多分田呢

葛覃

牛小排111 发表于 2024-4-17 09:04
“发现我父母都是集镇户口”
“我说现在我转成农村户口了！挂在在妈妈户口下！”
所以，你妈妈到底是集镇户 ...

我和我妈妈一起转农村户口的。我爸爸身体不好，没有到派出所，所以还是集镇户口。

葛覃

牛小排111 发表于 2024-4-17 09:08
楼主户籍是怎么办到的啊，我大学毕业之后一直挂在集镇上，也想弄回农村户籍，我父母也是农村户籍，弄回去到 ...

本来大学毕业户口可以转回农村。但是我们当时全部弄成集镇户口了。派出所说这是历史遗留问题。现在只能以“未婚子女投靠父母”形式转回农村，然后再分户。
但是，现在又说分户需要指定房屋的不动产证。关键我没有指定房屋的不动产证。这就比较麻烦。最后肯定是要麻烦派出所多做一些材料。

葛覃

牛小排111 发表于 2024-4-17 09:08
楼主户籍是怎么办到的啊，我大学毕业之后一直挂在集镇上，也想弄回农村户籍，我父母也是农村户籍，弄回去到 ...

你等一等，有一部关于农村的法律马上就要出台。其中有一条是，只要你户口曾经是农村户口的，都可以转回农村户口。现在还没正式颁布。

牛小排111

葛覃 发表于 2024-4-17 10:49
你等一等，有一部关于农村的法律马上就要出台。其中有一条是，只要你户口曾经是农村户口的，都可以转回农 ...

好的
谢谢。

葛覃

没有人来电解决问题，刚才接到电话来电回访。工作人员语言表达能力太差。对政策也不了解。
我问的是2024年1月30日之前，全市统一免费办理的时候，为什么不给我办理！
2024年1月30日之后，我已经失去了在中国农村办理不动产证的永久资格了——我户口挂在我母亲后面了。
兴化办理农村不动产证，必须户口簿，身份证地址是不动产证地址。我的地址不是那地址，我怎么办？再说当初免费办理，我符合条件，你们不办。
现在收费办理，我不符合条件，你们会给我办？
再说误工费，来回路费，耗费下来总有几千元，还不一定能办成！
我就问，我们村大多人都办理的时候，为什么不给我办理？具体原因告诉我。
如果我房子不合法，欢迎拆除。

葛覃

刚才我打了兴化市12345。兴化市12345接电话的是个女人。她说无法满足我答复必须A4纸打印，签字，盖章的要求。
我说，我的电话全程录音。你们胡说我会发到抖音的。去年兴化市自然资源规划局工作人员就是胡说。
他说我们村其他人家能免费办理农村不动产证，还有部分人家没有办不动产证，就相当于乘公交车。一车只能乘30人。办理的就是30人之内的，没办理的就是30人之外的。
我问他，那以后还能不能办理了。那人说不知道，政策在不断变化。