兴化新小区的春江花园为何要加装电梯？（8问牵头的住建部门）

xinghl

兴化市春江花园小区在2013建成，应属于比较新的小区，但春江花园的15号楼竟然在周末偷偷加装电梯？部分业主已反对多次，仍然无果。
近日，竟然在施工了。
请有关部门进行查处公示。
1.根据《泰州市既有住宅增设电梯的实施意见》中明确规定，对于施工时间、作业时间均需要进行现场公示，为什么偷偷在周末进行施工？施工时间、作业时间什么时候公示了？未经公示可以施工？住建部门不查处？
2.春江花园小区在2013年销售的时候，是有部分电梯房进行售卖的，为什么有电梯需求的当初不去进行购买本小区的电梯房，反而现在在普通住宅上面进行安装电梯？这是什么道理？
3.泰州市对于按照电梯的补贴费用的去处及明细并未进行公示，是否存在部分职能部门领导收取相关好处？
4.安装电梯后，对于业主需要交纳的增加的物业费等公摊费由谁来承担？日常运行费用由谁承担？是否会动用小区业主基金等？
5.据了解，春江花园该楼栋登记的业主均属于年轻群体，并不是老年化人口，即使家中有老年人但也并非业主。
6.根据规定，安装电梯需要业主参与表决的，这个表决是什么时候的事情，为什么我们会不知道？是不是其他人分别的偷偷签字可以替代表决会议？表决会议是什么时候在哪里召开的？
7.参与表决会议的表决的人数业主的专有部分的面积具体是多少？
8.加装电梯对我们普通业主需要交纳的费用你们住建局来承担吗？以后电梯要是出现了安全事故造成了损伤，是不是也是你们审批的住建局承担责任？

许汉杰

加装电梯是一个利民好的政策，如果你在这个楼单元你也会支持的

春江花园一业主

话不能说绝对，楼主可能就在这个楼单元。任何事都要在法律框架下进行，不能无法无天，春江花园成了某些部门深耕的自留地，土地回购、车库长租、容积率的变化无一不损害业主的利益，就连用公积金修理房屋，冬天到了也修不了，钱到手后不知道来年会不会修。

流水无情草自春

偷着干成了的事就是背景在算准结果，懂的都懂。

春江花园一业主

楼主是加装电梯楼栋的？增设电梯征求意见有没有你表决？
兴政办发〔2021〕54号《兴化市既有住宅增设电梯实施办法》规定“经本幢或者本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面同意，可以申请增设电梯。”
民法典规定：“决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”
如果符合这个规定，你就把帖子撤了吧。每个增设电梯政府补贴12万，动不动用住宅专项维修资金，没有绝对标准各地不统一。

我爱兴化

反对安装电梯，我会跟上门做工作的谈以下几点：
1、你可以问谁是发起人（发起人担责），一定要担责的人体现在合同中；
2、你可以问一旦出现不良后果谁能负责，并将能负责的承诺人要求写进合同；
3、不想装电梯的，如果他们跟你协商，至少你要得到一旦出现质量问题免责的结果；
4、你问下楼上交钱怎么交，而不是简单的你不交钱其他别管了。你必须知道他们的利害分配并要求写进合同；
5、签合同时候，除了发起人，一定要让强力动员的居民委、甚至街道签字（注意：是签字盖章，不是简单的盖章，签字人永久担责），不然房子出问题，他们会推辞责任；
6、要求他们提供规划审批和消防审批，不然不能开工；
7、一定时间内主张安装电梯的不能卖房搬家；
8、不允许本人的维修基金用在电梯维修上；
9、发生在电梯方面的一切费用包括但不限于维修、运营、物业管理等费用均于本人无关。
上述条款永久有效！不因物业变更，业主换房等因素变化而变化。

我的兴化我的家

加装电梯的运行维护费用由电梯使用人承担，不可动用无关人员的维修资金。

我的兴化我的家

电梯加装，由本单元业主进行表决，过三分之二后，在其他相关手续齐全的基础上，可以实施。

王九斤

利弊难说

泡沫

周末“偷偷”的干活，说明住建局是不知情的，或者是故意不知情，先弄个既成事实，然后再做业主的思想工作，多家想要捞油水，不动点脑筋玩点策略阴谋诡计哪能行。

风言风语

熙熙攘攘皆为利往

冯天魁

加装电梯无可厚非，无可指摘，本就是有利民生的好事。如此上纲上线，有必要么？

韦小宝

冯天魁 发表于 2023-12-18 09:20
加装电梯无可厚非，无可指摘，本就是有利民生的好事。如此上纲上线，有必要么？ ...

不是每户人家都同意安装电梯的，这个小区还有电梯房当初买楼梯房四五楼房的人就没想过难爬吗？

我爱兴化

   为了一部分人的利益牺牲另一部分人的利益，并不可取。高层的可以去换低层的或买电梯楼，费用自掏，或公家也可补贴部分，因为这是国家提倡的，理所当然。要得到就会有付出。

jslxj8

可以依法维权。
打官司打不赢就别吵了。。。

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楼上是倒置表达，依法是对的，应该先依法建设，然后才有依法维权，如果先有前者，就不会有后者，两者能同时依法不会同时合法。

冯天魁

韦小宝 发表于 2023-12-18 19:22
不是每户人家都同意安装电梯的，这个小区还有电梯房当初买楼梯房四五楼房的人就没想过难爬吗？ ...

加装电梯是政府推进的利民实事，不是某几户不同意就不能加装的。阻挠多了，可通过法律解决，不是说没有说理的地方。

韦小宝

冯天魁 发表于 2023-12-20 09:32
加装电梯是政府推进的利民实事，不是某几户不同意就不能加装的。阻挠多了，可通过法律解决，不是说没有说 ...

小区里有电梯房不买却要加装电梯不是脱裤子放屁吗，每个住户都有维护自己合法利益的权利，少数服从多数本来就是不合法的荒唐逻辑，合着为了一部分人的利益还有一部分人就要牺牲自己，没有那么多高大尚的人。