“感恩”被儒学社区“偏爱”的小区

普通市民

      俗话说，事出反常必有妖。请广大网民进来围观，看公示
承蒙全网网民的喜爱，兴化市海德花园小区被冠名“网红小区”这一“爱称”，这是离不开儒学社区对小区的“特别关照”，业主们饱受其害。此公示上的内容资金直指海德花园全体业主们的公共维修基金。网络是有记忆的，当时海德花园小区是有业主委员会和1042户业主的存在的。儒学社区你的吃相也太难看了，你是誓不把海德花园业主们的公共维修基金套空不罢休啊！单单一个社区的水就这么深，一个有业委会和物业的小区显然成了摆设，儒学社区却能只手遮天的和这个空降电梯公司签订维修电梯的合同，而我们作为业主都不知道自己天天乘做的电梯维修了。这不是滑天下之大稽吗？现任海德花园业委会主任也多次向儒学社区表态他们也不可能同意付这笔钱的，因为他们也是海德花园的业主，公共维修基金也有他们一份。求教全网网民，儒学社区此行为是否已经违法，求解！！！

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儒学社区领导要从自身找原因，关于海德花园小区怎么会有这么多负面的贴子，比如嫌原业主委员会不听社区领导的话，罢免原业主委员会，重新选了一个听话的业主委员会，平时看不到现任业主委员会的影子，但只要社区动用维修资金，他们会毫不犹豫盖好业主委员会大印，另外我们普通业主不知道物业的具体情况，但作为社区领导我们海德花园重新招聘物业时，怎么把一个上物业黑榜的沪楚物业招聘上的，其中有没有猫腻，请社区领导解释

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我的兴化我的家

动到维修资金就吵反，电梯是特种设备，总不能带病运行吧，事情没发生在自己身上，我们电梯坏了，总不能不修吧。当时如果社区不牵头，我们电梯就不能用，修好了是我们业主用，又不是社区用，拿社区来背锅总感觉有点不妥。

隔壁胖胖

捋一捋，社区关注电梯安全，与物管处、市监局联合会办，签订电梯维修。----------没毛病啊，不需要通知业委会，也不需要业主同意，反正又不用你业主花钱，也不动用你维修资金，天大的好事啊
你们业主还不偷着乐？？
如果真的动用维修资金，怎么会不通知业委会，由业委会来签订合同呢？

隔壁胖胖

一是越俎代庖，2018年，在海德花园小区拥有业委会、物业的情况下，为什么是社区与电梯公司签订合同，而不是业委会，或者业委会委托物业与其签订合同？
二是神之穿越，经天眼查可见，所谓的江苏天辉电梯有限公司，成立于2020年3月，儒学社区是如何在2018年12月27日与其签订的合同？物管处、市监局，时间老人请你们回家吃饭了
三是先斩后奏，根据《民法典》第二百七十八条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。请儒学社区、物管处、市监局提供2/3业主同意使用维修资金的证明

隔壁胖胖

如图所示

五谷杂粮

隔壁胖胖 发表于 2023-12-7 12:07
一是越俎代庖，2018年，在海德花园小区拥有业委会、物业的情况下，为什么是社区与电梯公司签订合同，而不是 ...

就这个小区还要三分之二以上的业主同意，你看看有五分之一肯签字就不错，什么事情也办不成。如果你楼道电梯坏了，没人签字怎么办，就不修了。

隔壁胖胖

五谷杂粮 发表于 2023-12-7 16:53
就这个小区还要三分之二以上的业主同意，你看看有五分之一肯签字就不错，什么事情也办不成。如果你楼道电 ...

请先生看清楚，不是现在电梯坏了，拿钱维修。。
是拿现在的钱，支付以前或许有的合同。。

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业主说不知道自己天天乘坐的电梯维修了，是什么意思?
2个电梯厂家的报价悬殊这么大，利润究竟是多少？
泰州华宝电梯报价老楼新装一个电梯全款50万元，维修一个电梯费用将近七十万，维修的什么内容？
如果小区想成立业主委员会，可不可以忽略2/3什么的？成立的业主委员会是受街道、居委会领导还是指导？

普通市民

儒学社区纯粹弄虚作假，还玩了一把穿越，请看下图，2018年签合同，这家空降公司2020年才成立

五谷杂粮

隔壁胖胖 发表于 2023-12-7 18:55
请先生看清楚，不是现在电梯坏了，拿钱维修。。
是拿现在的钱，支付以前或许有的合同。。
...

大家看一下是不是紧急维修项目，如果是的，应该可以先维修，然后再要求业主签字确认进行使用电梯维修资金。如果电梯坏在那，业主签字又没达到要求，时间一长恐怕本楼道的业主又在骂物业和政府了。现在做事很难啊

五谷杂粮

普通市民 发表于 2023-12-7 21:00
儒学社区纯粹弄虚作假，还玩了一把穿越，请看下图，2018年签合同，这家空降公司2020年才成立 ...

这个公司之前是兴化市顺达电梯有限公司，法人姓王，不知道什么原因重新注册兴化市天辉电梯有限公司了。其实一直就是一家公司。

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社区只有指导和监督业委会工作的权利，无权越俎代庖代替业主大会和业委会职能。维修基金在紧急情况下可以边维修边申请，但程序依旧是涉及到的业主的三分之二同意才可以。社区这个公示没有法律效应，别被唬住了。

普通市民

五谷杂粮 发表于 2023-12-8 08:24
大家看一下是不是紧急维修项目，如果是的，应该可以先维修，然后再要求业主签字确认进行使用电梯维修资金 ...

请先看好社区的这个公示再说话，你是在侮辱全网网民的智商吗？还是你故意来混淆视听的

普通市民

儒学社区是官大压死民啊，请出来走两步，这个公示可是你们自己出的，请为全网网民答疑解惑

普通市民

海德花园的公共维修基金总共600多万，电梯这部分是170多万，根据这个公示一下就要被套出70多万，你们这是多狠的心啊！至业主们的生命安全于不顾啊！公共维修基金是小区1000多户业主共同所有，

隔壁胖胖

五谷杂粮 发表于 2023-12-8 08:24
大家看一下是不是紧急维修项目，如果是的，应该可以先维修，然后再要求业主签字确认进行使用电梯维修资金 ...

紧急维修，如果是一台、两台，OK，我觉得靠谱。。3台、4台，我觉得也有可能。。
是紧急维修预算184万？合同价70多万？
有这么集中的紧急维修？
还有，紧急维修会在18年和一个20年成立的公司签合同？？
未来的科技比较先进？？？

普通市民

儒学社区是不是要出来就你这个公示内容给全网网民及海德花园1000多户业主一个交待

普通市民

海德花园上任远洋物业主动退场，进场的20万元服务保证金社区亲口承认在你们的账户上，现在上任物业走了，那么这20万元的去向是不是也必须对我们业主有个交待，20万元如果被私吞……当初，我们不搞阴谋论，请社区给个交待