兴化市景范物业雇用社会所谓法律服务公司，非法骚扰业主。

zgcgm

两面针 发表于 2026-5-11 14:56
是的，必须公示收支明细，必须公示维修费使用明细，必须公示物业服务条款明细，现在的这些物业公司，已天 ...

是的，业主有选择物业服务公司的权利，谁让什么景范物业进驻我们上元街的？？？

两面针

景范物业，在进驻上元街的时候，违法一次性收取三年物业费，且装修押金不退，物业服务基本为0，这样的物业公司本就该出局。

冯天魁

我家也有当年的押金条，至今未退。一次性收取三年物业费，应属事实。

红尘

贪污侵占挪用3万元以上入刑，不仅适用政府部门，亦适用于一切其它形式的公私单位。
可以先查一查物业费，这么多年收了多少？用在哪里？
是否已符合3万元入罪入刑标准？

红尘

大家应该先厘清一个基本概念，及其逻辑思路。

究竟什么是物业费？

物业费征收之后，其所有权应该归属居委会，还是物业公司？

如果物业费的所有权，天然地应当和必须归属居委会，那物业公司是不是应该将物业费的使用计划和明细，报请居委会申批同意？

如物业拒不履行以上法定义务，而随意支配，肆意挪用，侵占，贪污物业费，居委会是否应予报案，严厉打击其涉嫌违法犯罪之行为？

这么细细一整理，是不是道理就很明显了，该怎么办，也就有数了。

各位居民，吾水乡人民，且坚毅了眼神，挺直了脊梁，从那思想无形的奴隶牢笼中，走将出来！

砸碎一切剥削者平添的镣铐，与枷锁…

还我人民，朗朗乾坤，无限江山！

两面针

红尘 发表于 2026-5-12 08:10
贪污侵占挪用3万元以上入刑，不仅适用政府部门，亦适用于一切其它形式的公私单位。
可以先查一查物业费， ...

有道理，新款民法典就是为景范物业这样的无良公司准备的，
首先，以钥匙为押，一次性预收三年物业费，就是严重违法。
占用装修押金，上元街小区有多少业主没有退过装修押金的，请一起维权。
其次，十几年来，物业费、广告费、公共收入等收支情况从来不公示。
小区有五个出入口，敞开式，进出随意自由，没有任何管理，连基本服务都没有。
以上种种，景范物业欠上元街小区全体业主一个交待。

两面针

红尘 发表于 2026-5-12 08:22
大家应该先厘清一个基本概念，及其逻辑思路。

究竟什么是物业费？

景范物业这们的公司，应依法取谛

人中

上元街小区物业服务既没有招标，也无合法合约，应该依法管理，完整执行物业服务有关法规，靠黑吃黑不是个事。

我们也是

公共维修资金使用情况不仅要公示使用明细，还应该请第三方机构审核，方能令人放心。

两面针

人中 发表于 2026-5-12 10:38
上元街小区物业服务既没有招标，也无合法合约，应该依法管理，完整执行物业服务有关法规，靠黑吃黑不是个事 ...

从这家物业公司进驻之初，便以钥匙为押，一次性强收三年物业费，且装修押金不退，可知这家公司本就是黑吃黑的公司。

两面针

我们也是 发表于 2026-5-12 11:00
公共维修资金使用情况不仅要公示使用明细，还应该请第三方机构审核，方能令人放心。 ...

对于这家靠黑吃起家的公司而言，必要的审计是必须的。

强生

我住上元街十几年了、每年的物业费不欠、小区保洁打扫、保安站岗都很认真、不是像楼上所反映的脏乱差、无人打扫的现象、我感觉楼上所反映的就是不想交物业管理费、由于小区一些人不交费、带来了服务质量低、所以请大家还是交费吧！

强生

冯天魁 发表于 2026-5-11 17:46
我家也有当年的押金条，至今未退。一次性收取三年物业费，应属事实。

我想问一下、物业一次性跟你收了三年物业费吗？我们大部分都收的两年、你是不是弄错了

两面针

强生 发表于 2026-5-12 17:32
我想问一下、物业一次性跟你收了三年物业费吗？我们大部分都收的两年、你是不是弄错了 ...

怎么有错，你是关系户吧? 所以缴两年就拿到钥匙了，我们都是一次性收的三年。

两面针

强生 发表于 2026-5-12 17:32
我想问一下、物业一次性跟你收了三年物业费吗？我们大部分都收的两年、你是不是弄错了 ...

一次性收两年，也是违法的。你是不是小区的，你是物业吧

强生

我是小区业主、跟物业无关、你所说的小区的问题、我就感到诧异、人家不是做的蛮好的、只因你欠费、人家才发信息给你的、物业怎么不发给我的、因为我看到物业在干工作、拖楼道、修剪花木、上几周还帮我们修树枝、不要太傲了、该交的钱就应该交、一年也只过几百元、我只是插插言、愿小区和谐！

冯天魁

强生 发表于 2026-5-12 20:41
我是小区业主、跟物业无关、你所说的小区的问题、我就感到诧异、人家不是做的蛮好的、只因你欠费、人家才发 ...

你说的这些，我们住在上元街小区里面十几年的业主的都没看到？物业做得蛮好的？真厘不清怎么个好法，是的，每年就几百块，和傲不傲真没什么关系。愿小区和谐？就是纵容物业请两位六七十岁的年纪大的做保安，还经常脱岗？纵容物业一次性收取三年（当然你是两年）物业费，且装修押金不退，愿小区和谐，就是纵容物业十几年从不公示小区收支情况？
弱弱的问一句：我们希望公示十几年来小区的公共维修基金的使用情况，可能的情况下，请第三方机构审计一下。是不是也影响了小区的和谐？？？？？？

两面针

强生 发表于 2026-5-12 20:41
我是小区业主、跟物业无关、你所说的小区的问题、我就感到诧异、人家不是做的蛮好的、只因你欠费、人家才发 ...

我们是合理的诉求，和傲不傲的没什么关系吧？我也感觉你就是物业了。
要求公示公共维修资金的使用情况，有错？
要求公示小区收入明细，有错？
要求加强小区治安管理，有错？
真不知道哪里错了。

zgcgm

每年都交无物业费了，可以晒一下缴费收据？晒一下缴费日期和金额就行，给大家做个榜样

冯天魁

两面针 发表于 2026-5-13 10:23
我们是合理的诉求，和傲不傲的没什么关系吧？我也感觉你就是物业了。
要求公示公共维修资金的使用情况， ...

支持楼主，要求公示公共维修资金使用情况，要求公示物业收支明细，要求改善小区四通八达、闲人乱窜的现状。