兴化房价上涨何时休！

nlxxzxzh2035

过年期间，了解了兴化的楼市，目前兴化一手房源不多，汇水兰庭、长九，莲溪公馆等，房价都在13000左右，汇水兰庭更是达到14000元。那么兴化人均收入多少呢？据2022年兴化市政府工作报告，市长殷俊说，兴化城镇居民人均可支配收入为49133元，农民人均可支配收入25765元。我们房价均价达到12000元，100平米为120万元毛坯。一个家庭双职工年收入家庭为10万元，需要12年不吃不喝才能买一套房。兴化的房价和兴化的人均收入是不想匹配的。售楼小姐还说，要就赶紧交定金，晚了就买不到了。房子是用来住的，不是炒的。是什么助推了兴化的高房价？市委市政府能不能采取措施让房价慢一些上涨？

楚水叮咚

房价上涨是一个经济发展方面的问题。
房价上涨是经济发展的结果，也是经济发展的原因，经济发展必然造成通货膨胀。由此，职工的名义工资或者收入也在提高，今后房价在合理区间上涨是我们必须接受的现实。这一点是本人对经济发展与房价关系的理解，并不是在做广告，动员大家去购房。

tzman

我很想不通，地又不是生产出来的，按政治经济学原理，货物的价值跟你付出的劳动成正比，地又不是生产资料，又不是生产力，圈块地拿几张证，就等于创造了商品，地就能卖钱，传统的经济学原理已经没有用了！

tzman

茅台酒也很贵，而且很难买，道理可能是一样的吧！再说兴化有150万人口，比较一下周边五线城市，可能要多一倍！

tzman

钱只会越来越多，人口也会越来越多，但老年人比例会增大，这部分人更是指望以房要老啊！

hellow

还150多万人呢，睡在古里，2021年兴化常住人口112.8万，外流了多少？兴化的竞争力？ 房价还在领先，逼人外流。

看不懂的世界

都是开发商跟中介惹的祸。

nlxxzxzh2035

楚水叮咚 发表于 2022-2-13 16:25
房价上涨是一个经济发展方面的问题。
房价上涨是经济发展的结果，也是经济发展的原因，经济发展必然造成通 ...

2016年景范康城房价4200左右，现在二手房13000左右，2016年工资多少，现在涨了多少？

水乡网名

房价无意义的事，没有任何的意义。

tzman

还能外流到哪里呢？是否外流要看当地的就业情况，如果能有大量的劳力需求，一定会流入的。鹤岗便宜，但没人，房子再便宜也没有人要。

tzman

兴化也有1万以内的二手房，就是旧了点，但不影响居住，等10年就会老城改造了，或以后再改善。

楚水叮咚

tzman 发表于 2022-2-13 17:52
我很想不通，地又不是生产出来的，按政治经济学原理，货物的价值跟你付出的劳动成正比，地又不是生产资料， ...

你说的货物的价值。在经济学上说是商品的价值。
商品的价值是由什么决定的？由生产该商品的社会必要劳动时间所决定的。狭义上一般是指生产制创环节中的一般商品。
关于生产资料。土地属于不可再生资源资源。土地资源既包括自然范畴，即土地的自然属性，也包括经济范畴，即土地的社会属性，是人类的生产资料和劳动对象。
生产资料是指在生产过程中所使用的劳动资料和劳动对象的总称，是企业进行生产和扩大再生产的物质要素。一般可包括土地、厂房、机器设备、工具、原料等等。
这是我对政治经济学的理解，供参考！

tzman

望能说明，土地不是生产出来的，他本来就有的，不需要劳动就有的，他为什么这么贵？

农民兄弟

你们认为会涨就赶紧去买，别套在手上就好。
我穷，等房价5000左右出手，宁可继续做农民，呵呵

农民兄弟

全国性房价都在跌，不少地方政府出台“限跌令”，使我想到各地政府之前出台“限涨令”，结果大家都是看到的。

农民兄弟

楚水叮咚 发表于 2022-2-13 20:12
你说的货物的价值。在经济学上说是商品的价值。
商品的价值是由什么决定的？由生产该商品的社会必要劳动时 ...

现在谈房价，价格是市场决定的，当供大于求，任何刺激性广告、政策都归零。

wzw17020

农民兄弟 发表于 2022-2-13 21:21
现在谈房价，价格是市场决定的，当供大于求，任何刺激性广告、政策都归零。 ...

房价是市场决定的？这是我今年看到的最好笑的笑话，哈哈

nlxxzxzh2035

兴化房价时人为炒作出来的，远远高于人民的实际水平。记得兴化碧桂园以为兴化人钱多，于是定价16000，但兴化人不傻，没人买，于是自动降价到13000，但还是买的人寥寥无几。

nlxxzxzh2035

兴化人购买力到底怎么样，主要是农村人进城买房，企事业单位人员买房，这两个是兴化买房的主力军！

nlxxzxzh2035

估计房价还要上涨，因为兴化农村人口多，购房需求旺盛，公务员和企事业单位人员有公积金，他们也是买房的主力。所以，2025年前，兴化房价不会降。2025年后就不一定了。