国际公寓物业不作为

团团

小区墙砖掉落砸到车，物业不用负责吗？
我们是小区的居民，墙上的砖掉了砸坏我车子，物业说他们不用负任何责任，不肯赔一分钱，可笑不??
你们光收物业费，小区你们是一点不检修维护啊?
就庆幸吧!还好没砸到人，砸到人后果不堪设想!！
事情已经发生，物业的态度也令人寒心，一而再再而三地推脱就是他们处理事情的方式！
（一）问题不当场处理，能拖就拖
这件事4号上午就发生了，我们要求当场把事情协商好，对方拒绝，物业的负责人刘总让我们先去修理厂看报价多少，他陪我们去，我们看谈不成，无奈之下，跟他一起去了他指定的修理厂先去报价。这里我想问，如果你们没有责任，为什么要陪我们去报价？路上物业刘总说了，要是一千几百的他早就赔给我们了，言下之意不就是知道是物业的责任，只是金额高怕花钱罢了！否则，你们会这么好心？不是你们的责任你们会出一分钱？
去完修理厂，价格下午出来了，我们联系他谈赔偿，他说他下午没空，我们就约5号一起协商处理，他又说他5号有事，最后约的6号上午八点半，6号上午八点半我们根据约定，到了物业那里，对方又说没空，改成7号，我们当时很生气，每个人都有每个人的事情，我们也有我们的工作，我们调整好自己的工作等事情按约定时间赴约，你们怎么不讲诚信？他给出的理由是泰州有人下来检查物业工作，那为什么不提前跟我们讲一下？我们都到现场了跟我们说没空？

（二）态度之嚣张，嘴脸之丑陋
6号上午8.30，我们就约定时间不讲诚信这件事情理论了几句，对方态度非常之嚣张，嘴脸之丑陋，简直令人无法想象，刘总连拍桌子，那样子哪像一个物业管理人员？简直像一个作恶多端的地痞流氓！好好讲道理不会吗？！不针对问题处理问题，一直在那扯东扯西，一副你们爱怎么样怎么样，反正我们不赔偿的态度！
我真不知道物业一定要推到第二天处理的原因是什么？我们6号在物业呆了也将近一个小时，刘总等一干人等也在现场，也没什么泰州人来检查啊？怎么就不能协商砸到我们车这件事呢？就是想能拖就拖呗？
好好好，你又要7号处理对吧？最后我们同意了，那就7号上午九点半。

（三）拒不赔偿，你们爱咋咋地
7号上午也就是今天上午九点半，我们按照约定时间又到了物业处，这时候刘总又说要去派出所谈，昨天明明约的是到物业谈，当场的好几个其他居民也可以作证，约的是到物业，我们到了物业又非要我们到派出所谈。我实在不理解，这个事情派出所的人6号就来过了，让我们自己协商，为什么非要让我们去派出所谈？在现场他们就是闭口不谈这件事，一副你们不谈拉到的态度！我们只是普通居民，莫不是你们在派出所有什么保护伞？那为什么非要到派出所谈？！后来派出所的民警又来了，民警进行调解，说这件事很简单，让物业把物业管理条例拿出来看一看，到底物业有没有责任，一看一清二楚！物业刘总表示不肯拿出来看，还是要去派出所谈！美其名曰我们双方谈不了，要有第三方人在场才能谈，好，现在民警来了，你谈啊？！还是不肯谈！拒不赔偿一分钱！接着，景范社区的人也来了，刘总还是那副态度，拒不赔偿，你们爱咋咋地！我真是纳闷了，这么多第三方在场你都不肯谈，非要去派出所你指定的人那里，是什么意思？？

（四）我们的诉求
我们的诉求很简单，首先我们要求物业对我们的车进行维修！其次，物业要按照相关规定按时检修小区公共设施，排除安全隐患，保障所有小区居民的安全！
车在小区里面被墙掉下来的砖头砸坏了，小区物业对墙面有维护管理的责任那是不容置疑的，墙面砖头脱落砸坏车子，物业肯定要承担相应的责任。如果你们尽到责任维护好墙面，就不会发生今天这个事情！
我们还是本小区的居民，每年都按时交物业费，真不知道这个物业费交了是干嘛用的？！国际公寓的物业真是令人寒心！

团团

安全隐患特别严重

团团

物业服务意识淡薄，耍无赖一天拖一天

团团

真想不通这物业管理费收了是干嘛，最起码安全隐患都没排除，这种混乱管理造成业主伤害、不主动承担相应责任，一再找各种理由推脱逃避责任、很不作为态度

xhsdzb

找业委会汤主任

流水无情草自春

窝巢，蜗钞！有没有再出现水泥或坚硬建筑物体剥脱坠落的可能？同一或其他地方？

xhsdzb

汤主任代表广大业主的利益

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这还不算是开头，兴化外墙砖的小区不少，这不是第一起墙砖掉落，祈祷仅限于财物损失。

xhsdzb

请国际公寓业委会承担起维护广大业主权利的义务，好好看看物业合同中的收费项目和标准是否合规合理合法（比如电梯运营费不管楼层高低通用按最高标准0.5元/月.平方收取的，其他小区按楼层高低梯度收费）。

xhsdzb

今晚打老虎

你的车是不是停在车位上了？

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xhsdzb 发表于 2024-8-7 16:52
请国际公寓业委会承担起维护广大业主权利的义务，好好看看物业合同中的收费项目和标准是否合规合理合法（比 ...

这要求有些高，首先你得有文件依据，不是有物业这样收就是合理的，再回过头来说，如果电梯费就是收的平均数，你支持这种收费方式，那么物业把平均数当底数来依层增加费用，你愿不愿意？
电梯电费是代收费，和以前的汽车养路费一样是有些不合理，最合理就是刷卡消费根据楼层不同费用不同，但这真是个太复杂的事，弄不好收的费用比现在还会高，别以为说的好事一定就会好，简单的，代收费服务成本几乎为零，如果电梯电费是实用实收，你单元电梯的电表电费，物业会每年会上墙公示给你看吗？电费少得很呢。

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xhsdzb 发表于 2024-8-7 16:55

看到你的图更觉荒唐，电梯电费跟家里的平方捆绑？哪来的底气？

团团

今晚打老虎 发表于 2024-8-7 17:01
你的车是不是停在车位上了？

没停车位里，也未停消防通道上，停在了两个楼栋中间并不影响人行通道。国际公寓车位本来就少，为什么物业没控制业主车数量，既然控制不了，难免有人停通道处。物业并未提前或事后告知此处不允许停车。

团团

流水无情草自春 发表于 2024-8-7 16:43
窝巢，蜗钞！有没有再出现水泥或坚硬建筑物体剥脱坠落的可能？同一或其他地方？
...

有啊，你看图片，下面一层瓷砖已经看得到裂缝，，其他楼东都有瓷砖掉落的情况，仍未收到物业的重视。

流水无情草自春

赶快呼吁走路行人戴上钢盔，现在的人们骨质疏松的多，吃不消陨水泥陨砖这么一砸的···

团团

0.12像素 发表于 2024-8-7 16:47
这还不算是开头，兴化外墙砖的小区不少，这不是第一起墙砖掉落，祈祷仅限于财物损失。 ...

就是有这些不作为的物业，所以我们只能祈祷。

五谷杂粮

如果是无物业小区，发生这种情况应该找谁？政府？该幢楼的业主？还是？

笑着一人看风云

物业遇到问题解决问题，逃避是解决不了问题的

我们也是

国际公寓难不成档次降低了吗？想当年可是独一档呀！