小区之乱象

调查处理

物业不作为   造成小区一片乱象  今天就不点哪个地方了    我将将整理好的图片逐步上传 要让物业公司知道你不只是收钱的    也要为业主服务到位     有兴趣的朋友可以留言谈谈

没事下象棋

换物业。小区管理好坏，更多的是业委会。

我的兴化我的家

首先要明确的是小区物业是我们业主选聘过来为我们业主提供服务的，我们业主是主人，物业的一切服务应接受业主的监督；业主委员会是我们业主选举出来的业主代表，受业主大会委托与物业签订物业服务合同，一方面要监督物业依据服务合同提供服务，另一方面注重收集业主建议并督促物业进行整改以及督促业主自觉缴纳物业费，起到一个业主与物业之间桥梁纽带作用。一个好的小区离不开一个热心的业委会班子、离不开一个讲信誉有社会责任感的物业企业、离不开业主的大力支持，这三者缺一不可。再有热心的业委员如业主不支持，再好的物业企业没有业主的大力支持，一切都是白搭。目前大部分小区都走了一个恶性循环的怪圈，物业服务不到位导致物业费收缴率降低，物业费收缴率降低导致服务水平再降低进入一个死循环，如果业委会再不履职，情况会更糟糕。要想走出这个怪圈不是件容易的事。

小镇春秋

我就想问一句，原来小区好好的排水系统，以前没下过大雨吗？从来没淹过，现在只要一下大雨，车库必定会淹，所谓的雨污分流分流的什么东西，好好的小区下了雨就淹，谁来为这个事负责。

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经三路正在改造的最北边，现在柏油已经铺好了，以前看到挖开的大水泥管道丢一边，铺上了长的小水泥管道，如果大雨流量够吗？

我的兴化我的家

我认为小区雨污分流后，一下大雨小区就淹，只能说明管道现在通了哪里低往哪里流，形成了一个大的连通器，另外之前小区没有雨污分流，都是进的市政雨水管网，是直接排向河里，只要外河水位不大，小区都没问题不会有积水。现在把小区的污水截流至市政污水管网，平常都没有问题，污水管道内水位不高，下到大雨后污水管网水流量急速增加，现有的污水处理能力根本没有之么大，所以造成污水管网倒流至小区，形成现在的局面，我认为要想解决此类问题，只有1是给市政污水主管网扩容；2是提升污水处理厂的处污能力。3是给地势相对较低的小区设置污水集水井。

没事下象棋

污水处理厂？看不见摸不着，真能处理全市生活污水？

五谷杂粮

我的兴化我的家 发表于 2023-9-26 10:47
首先要明确的是小区物业是我们业主选聘过来为我们业主提供服务的，我们业主是主人，物业的一切服务应接受业 ...

就兴化小区业委会真正发挥作用少之又少，最主要是业主不支持、不关心，请他们参与选举投票，不是说不认识就是说不关我事，等到自己有事了，就在那说业委会不作为、物业不管事。

我的兴化我的家

五谷杂粮 发表于 2023-9-27 08:58
就兴化小区业委会真正发挥作用少之又少，最主要是业主不支持、不关心，请他们参与选举投票，不是说不认识 ...

有道理

楚将

关键现在没有好的正规的物业公司可供选择。

正义的曙光

五谷杂粮

我的兴化我的家 发表于 2023-9-27 09:18
有道理

其实我个人认为，小区环境、治安由多方面的原因，一是物业的管理问题，二是业主的个人素质，三是政府的政策。兴化的物业管理水平整体就样，如果物业公司被小区业委会解聘，那么就该取消物业公司对新小区的竞聘资格，但一个小区多家物业公司退场，那就要从业主方面考虑了，我反正在某个小区就听到居民说，这个物业又被我们赶走了，那么我欠的几年物业就不要交了。

许汉杰

我们世纪花城小区业委会是怎样选出来的广大业主不知道，物业是怎样进入我们小区的我们业主还是不知道，这些业委会和物业把我们小区公共维修资金全部花光了，明细账用在哪里我们还是不知道，现在我们小区自从去年改造以后停车非常和谐，业委会和物业三番五次要收停车费，去年我们小区志愿者挨家挨户上门签字投票，95%的业主不同意停车收费，现在他们这伙人又要收费了我们还是不答应，为什么非要把我们小区弄成乌烟瘴气，我们老百姓口袋里的钱不是好处的，

xinghuaking

有的业委会与物业狼狈为奸，就是为了自己不用交物业。

策反

要有“服务”意识，才能“服务”好！