水乡的水再清澈，依旧洗不清莲溪公馆的浑浊

panpan123

我们是兴化市莲溪公馆小区二期业主，通过查询，根据兴化市自规局兴自然资[2020] 32 号《关于莲溪公馆东区规划方案变更项目的批前公示》，莲溪公馆东区住宅套数调整后批准为 362 套。但在兴化市行政审批局下发的房屋预售许可证却显示东区批准出售的住宅套数为 12、15、16 三栋楼 212 套，13、17、18、19 四栋楼162 套(发证日期为2021年10月1日)，对，各位没看错，就是国庆节的10月1号！
莲溪公馆东区批准销售共计 374 套。现小区实际建成销售现状为 378 套住宅，根据业主前期到兴化市自规局、兴化市住建局等部门查询相关图纸发现，与工程规划许可证以及小区规划设计图中标示的362套住宅多出的 16 套住宅其中4 套是 16 号楼 17层加盖为18层的4套，另外 12 套是12、15、16 三栋楼一层本该作为我们所有业主公摊面积的架空层被开发商擅自更改为住宅并出售,每栋楼一层4套三栋楼共 12 套。现在作为老百姓的我们很疑惑——明明是开发商违法违规建成的违建，在兴化市自规局和兴化市城管局相继明确认定为违建，并已经开具行政处罚决定的情况下，该批量违建是如何取得住房预售许可证的？到底哪个环节出了问题？所有业主的公摊面积被开发商违规建成住宅售卖后侵占，老百姓买一套房子穷极全家几代人的心血，人民群众的基本权益受到损害谁来负责？!
恳请市委陈锋剑书记替老百姓做主，还我们一个公道！

稀里糊涂

都是房价降惹的祸，如果房价像前几年那样上涨情况就不一样了

panpan123

根据保守估计，开发商违规建成的16套违建住宅，以市场价100万一套算，也有1600万的违法收入。目前兴化市城管局对以上违建开具了500多W的罚款～

得过且过

罚款以工程造价的百分之几，应不以市场价

红尘

如果尚未出售，依法应予拆除。
但拆除之，于国于民于事无补，且违法主体更要支付拆除清理等费用，故可依法没收相关建筑，所有权及经营收益归全体业主所有。
以上所述，合理合法，可参考实施。

生在红旗下

这么大规模的违建怎么建起来的？监管部门失职了吧？不晓得有没有利益输送里头？

云123456

这样做违反了《规划法》，国家早就严令禁止，它属于违规建筑，职能部门应当第一时间予以拆除。为何在它修建的漫长过程中某些职能部门视若无睹？？？

生在红旗下

楼主别太着急，听说新来的市委书记陈锋剑书记是个关注民生，倾听舆情民意的务实父母官，相信会帮你们解决不公和燃眉之急的

0.12像素

兴化的公示如果不即时留存，过一段时间很难查到。
楼主不会无缘无故的去查规划和预售许可，最初原因是什么？这1600万会分给小区300多户业主吗？

生在红旗下

0.12像素 发表于 2023-8-21 18:47
兴化的公示如果不即时留存，过一段时间很难查到。
楼主不会无缘无故的去查规划和预售许可，最初原因是什么 ...

网络时代，每个部门的网站都能查到的，之前我也是通过政府网站查到了我们小区的一些信息公示，这又不是啥国家机密，你说呢？

0.12像素

生在红旗下 发表于 2023-8-21 19:31
网络时代，每个部门的网站都能查到的，之前我也是通过政府网站查到了我们小区的一些信息公示，这又不是啥 ...

那说明我的认识有局限，能力还不行，请教一下，如何查询到时代嘉园和观澜湾的公示及变更？

生在红旗下

0.12像素 发表于 2023-8-21 19:55
那说明我的认识有局限，能力还不行，请教一下，如何查询到时代嘉园和观澜湾的公示及变更？
...

嘻嘻，跟你不熟，自己去网上慢慢找去吧。不行去政府主管部门申请公示，现在政府办事效率挺高的

nlxxzxzh2035

莲溪公馆算好的呢，开发商还有良心。凤凰公寓居民才是欲哭无泪，欲告无门呢

依旧停在旷野

人间正道是沧桑。

追根究底

开发商违建？按道理怎么可能呢，施工有图纸，验收有签名，卖房有备案，这怎么可能违建成功。

追根究底

nlxxzxzh2035 发表于 2023-8-22 07:05
莲溪公馆算好的呢，开发商还有良心。凤凰公寓居民才是欲哭无泪，欲告无门呢 ...

凤凰公寓怎么了？