兴化市政协也弄个投票？

街谈巷议

昨天晚上，某小区业主因为停车收费和物业发生争执，导致公安出警处理，有业主说，地上停车收费一年二千多，物业费一千多，一户一年四千出头，兴化的消费有点吃不消，而且物业服务和收费不成正比。根据江苏省物业收费管理办法，小区地面属业主共有，前期物业服务，汽车停放费实行政府定价或政府指导价，根据经济社会发展水平以及物业服务成本适时调整，兴化普通业主的收入在泰州市垫底，这是众所周知的，兴化的车位，在出售房屋时往往会和房屋一起销售，价格比泰州市区的绝大多数有产权证的车位贵很多，十万元的价格能在泰州其他区买2个车位，且买受人只有使用权，七十年使用权是谁发明的？
早期有地下车位的小区，从来不知道哪些是产权车位哪些是人防车位，也没见过车位产权证长啥样，车位宁可空着也不出租，前几年几个小区因产权车位还是人防车位，车位出售还是出租，小区业主和开发商、物业发生争执，最终不了了之，地下车库入口至今锁着，小区车辆只能放小区路面导致行人走路都要注意。


在小区地下车位资源没有耗尽，地上车位没有出现紧张时，小区物业有没有权力实行地面汽车停放收费？就兴化的经济收入水平和兴化物业特有的服务成本，合理的收费标准多少更适合？兴化市政协也来个市民投票？看看兴化市民的态度到底是怎样的？
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2023-8-3 20:00 上传

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安丰闲人

弄清二个问题：一、你们小区政府给开发商的车位配比是多少？相应的车位在哪里？二、小区原来物业费是多少？现在收车位停车费，所有收入是不是全部冲减了物业管理费。

东风疾递

干革命不一定都必须住商品房！到农村去，到祖国和人民更需要的地方去，别在城市添堵。

金乔觉

小物业卡住了大民生

我的兴化我的家

小区路面属全体业主，停车费可以收，但公共收益属于全体业主，除去部分合理的物业管理费用（30%）后，应纳入小区公共收益账户，受全体业主和业委会监督使用并且应定期在小区内公示，也可按各业主建筑面积的多少平均分推打入业主个人公共维修资金账户。物业服务合同有约定的除外。（参考物业管理条例）。

安丰闲人

我的兴化我的家 发表于 2023-8-4 11:01
小区路面属全体业主，停车费可以收，但公共收益属于全体业主，除去部分合理的物业管理费用（30%）后，应纳 ...

对的，总之小区的事业主做主，而不是物业公司。

泡沫

物业成过街老鼠了，也算是个让人想不明白的奇葩现象。

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业是 对房屋及其设施加以养护。对房屋的使用者给予相关的服务(例如清洁楼道,等等)的企业,简称或俗称为“物业公司”。