兴化万嘉名城小区物业不作为！强烈要求换物业！（13楼 刘海 回复）

成峰

万嘉名城小区作为兴化城北数得上的大型小区，现在的小区可以说是：脏！乱！差！造成这样的小区环境，现在的物业公司：金开物业可以说是极不负责！极不作为！极不问事！只知道收物业费，小区停车难，环境差，今年还是政府牵头改造了增加小区停车位，电瓶车充电棚，草萍绿化改造，这些跟物业无关！物业牛哄哄，不干实事，楼道一周也不打扫一次！小区的地下停车位居然禁止使用！不让业主停车！也不解释什么原因？业主居然没有权利把汽车停到地下停车场！请问金开物业，是谁给你这么大的权利？你是为业主服务的？还是业主为你服务？小区路面破损严重，下雨积水重重，物业不管不问！把原来环境优美的万嘉名城小区搞得一塌糊涂！强烈要求政府相关部门出来管管！强烈要求更换物业！还全体业主一个环境优美的家园！小区业委会也形同虚设，都不知道小区有没有业委会！请相关部门也管一管这个问题！城南的锦绣文华小区审计了物业公司的所有帐目，并且对所有业主公开！并且业委会更换了不作为的物业！请政府也来过问一下万嘉名城小区！这是所有业主的心声！

我并不可恨

差不多最差小区了，文明城市创建也没弄好

成峰

最差小区！没有之一！

沧海还桑田

这样的景象又岂止是一个万嘉名城，物业服务差已是一个普遍现象！！！

沧浪之水

兴化大多数小区物业都是来捞钱的，并且吃相难看!（如果服务到位业主可以理解）。新房一次性交2年物业费，广告收入、车位出租、公共用房出租收入都被物业公司收入囊中，再想办法把维修基金掏空后拎包走人!物业的乱像相关职能部门难咎其责!

美丽大兴化

汽车没地停，电瓶车棚眼屎大，门卫随地小便，要物业费一头神。

上官世家

物业的有恃无恐恐怕与一些管理职能部门的不作为有很大的关系！其中会不会有些见不得人的东西！

也曾指点江山

这样的破小区，还称名城，别笑死人。

威武霸气大兴化

相关职能部门难咎其责

独来读网

物业应该由小区业主自己聘请，就像自己家里聘请保姆一样！

gurenxungu

美丽大兴化 发表于 2022-11-29 20:39
汽车没地停，电瓶车棚眼屎大，门卫随地小便，要物业费一头神。

你说的是北门的门卫吧，我遇到过几次，就在出入口边上随地那啥。。。关键还是大白天。

我并不可恨

创卫包干单位也不给力

刘海

网友“成峰”：您好，关于您反映的小区地下停车场的问题。物业第一时间进行了解。一方面物业没有权利禁止停车，另一方面万嘉名城地下停车场是人防工程，开发单位建设后一直没有向物业移交，内部设施经人防办检查发现问题，有待整改，人防办多次联系开发商回来解决，开发商一直未能解决。目前，物业已在人防出入口张贴通告，解释原因。小区服务其他不足之处，物业将一一对应检查，予以改进，如有些工作物业确实难以解决，按规定向业委会和相关部门汇报反映，并且会向业主说明原因。如在服务业主过程中有不礼貌、不文明行为请业主向物业负责人及时提出，物业将予以登门致歉，接受批评。小区负责人联系方式：杨13952647922。 金开物业有限公司 2022年12月1日

刘海

网友“成峰”：您好，关于您反映的小区地下停车场的问题。物业第一时间进行了解。一方面物业没有权利禁止停车，另一方面万嘉名城地下停车场是人防工程，开发单位建设后一直没有向物业移交，内部设施经人防办检查发现问题，有待整改，人防办多次联系开发商回来解决，开发商一直未能解决。目前，物业已在人防出入口张贴通告，解释原因。小区服务其他不足之处，物业将一一对应检查，予以改进，如有些工作物业确实难以解决，按规定向业委会和相关部门汇报反映，并且会向业主说明原因。如在服务业主过程中有不礼貌、不文明行为请业主向物业负责人及时提出，物业将予以登门致歉，接受批评。小区负责人联系方式：杨13952647922。 金开物业有限公司 2022年12月1日

刘海

网友“成峰”：您好，关于您反映的小区地下停车场的问题。物业第一时间进行了解。一方面物业没有权利禁止停车，另一方面万嘉名城地下停车场是人防工程，开发单位建设后一直没有向物业移交，内部设施经人防办检查发现问题，有待整改，人防办多次联系开发商回来解决，开发商一直未能解决。目前，物业已在人防出入口张贴通告，解释原因。小区服务其他不足之处，物业将一一对应检查，予以改进，如有些工作物业确实难以解决，按规定向业委会和相关部门汇报反映，并且会向业主说明原因。如在服务业主过程中有不礼貌、不文明行为请业主向物业负责人及时提出，物业将予以登门致歉，接受批评。小区负责人联系方式：杨13952647922。 金开物业有限公司 2022年12月1日

兴化梦里水乡

gurenxungu 发表于 2022-11-30 10:21
你说的是北门的门卫吧，我遇到过几次，就在出入口边上随地那啥。。。关键还是大白天。
...

小区的物业公司是由业主委员会决定聘用和更换的，业主委员：《物业管理条例》
第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
     如果业主委员会不作为，可以向属地街道、社区、房管反映，要求督促监督履职；也可以根据自己小区议事规则发动罢免，要求召开临时业主大会罢免业委会成员（一般是20%业主提议即可启动）；造成实际损失的也可向法院提起诉讼。
       还有最重要的一点：业主委员会成员不可以在物业公司就职，理由是，掌握权力的人，必须接受监督，不可既当球员，又当裁判员。不受监督的权力，必然产生腐败！

秀秀

发帖的人，也是没有办法了，我们入住的时候都交了公共维修基金，通常这部分都由物业公司代管，物业公司不作为的情况下，我们就可以要求核查，公共维修基金的使用情况，要求公示。万嘉名城业主委员会没听成立过。本人也住万嘉名城，每天深受大喇叭

秀秀

躁音！

神来之笔

刘海 发表于 2022-12-1 15:15
网友“成峰”：您好，关于您反映的小区地下停车场的问题。物业第一时间进行了解。一方面物业没有权利禁止停 ...

一个月扫一回地，你还好意思解释，拖把六楼一直拖到一楼，不带换水的，没整改前草有人高，你可以多收物业费，你要把环境搞上去啊

刘海

网民您好，看了您的帖子，对于您指出的问题我们没有做好感到很抱歉，所有工作人员都反思工作不到位之处，觉得平常都做了工作，也解决业主反映的问题，工作档案也做了记录，还是有这么多没有做好的，确实是工作能力不足，未能达到业主的期待，我公司愿意顺应您的要求，退出万嘉名城小区物业服务，按相应流程配合，未退出前，保持小区正常服务。您如果还有其他意见和批评，可以电话联系杨经理13952647922，或者物业专门拜访您，如果有针对您或者其他业主，确有您说的上门收费牛皮的，摆态度的工作人员，请您指出，查出属实，我们一定作开除处理，并向社区和全体业主通报。如对您有所打扰，敬请谅解。金开物业