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[网友爆料] 昭阳街道 水关社区的领导麻烦百忙之中抽时间,关心一下民生问题

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新手上路

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发表于 2022-11-6 09:46:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国江苏泰州
维护大多数,平衡小部分,物业有钱赚,业主有位停,皆大欢喜
尊敬的街道、社区领导:
    就上官世家小区停车位问题,想通过网络向你们反映,可行你们可纳之,不可能你们开导之。首先,我们要承认一个不争的事实,那就是上官世家停车位可谓“僧多粥少”“车多位少”由于小区小,规划就这样,这已经没办法改变。其次要采取看似合理实则“简单粗暴”的抽签一刀切,损害大多数人利益只顾少数人利益的方式也断不可取。那怎样解决,既能让业主有位置停,又能让物业有钱赚,我有以下建议。
    一.凡是本小区的业主凭相关证件到物业处登记车辆信息,由物业统一录入系统,避免小区栏杆“敌我不分”的情况发生。(避免只顾少部分,侵害不多数的情况)
    二.业主车辆进入小区后根据自己家的位置自己选择车位停,不会向你抽签的那样,出现1号楼停在5号楼,5号楼停在1号楼这样哭笑不得的情况发生,甚至有人直接一年没车位。但车位不够必然就有人有的停,没有停的就自己出去(小区外还有30左右的车位,加之小区有人常年在外,不是满员,基本能实现动态平衡。如果栏杆能装上报车位剩余数的功能更好,免得业主跑空),好比你这样今天有事耽误了晚了没得停,明天早点就有得停,不至于有人天天早,你天天晚。这样能基本保证全部能都能轮流停,一天没停到的心里也能平衡,明天或者后天早点就能停了。(这就是维护大多数,平衡小部分)。
    三.那物业怎么办呢,也要赚钱啊,物业不影响照样保证你一分不少地赚,你不是50左右的车位吗?一个车位收500一年2.5w左右,这样小区一共100+车辆你输入系统,没人收250基本保障你总收入不变。其实业主为了方便,不烦也不会差着点钱。
    四.物业收钱也要做事,避免落下只收钱不做事的口实,那怎么做?1.小区车位的保洁卫生,这自然的没的话说。2.由于小区内车位每天停的人员不固定,必然导致有人开车不小心发生剐蹭,这样也要求你物业从车位费你,拿一点钱出来装监控,因为政策规定,车位费物业扣除自己必要的开支,需要有一定的比例用于小区,监控钱就从车位费里面出,取之于民用之于民。这样没有纠纷,也说你物业好。3.如果发生剐蹭是因为你监控不到位,那你收钱也要负责,从哪个比例里拿钱出来给车主维修,(这个物业你放心,没人舍得自己的爱车剐蹭,然后想着用你的钱,所以基本一年不会用太多,何况你监控还能查看,不至于监控一次也查看不到吧。)
    我想这样大家也有车停,物业也有钱赚,皆大欢喜。请街道、社区领导斟酌再斟酌。

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发表于 2022-11-6 11:23:49 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
见解深刻!

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发表于 2022-11-7 08:31:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
小区管理别指望社区和物管来为你维权和平衡各方利益,只有全体业主都参与的小区自治才能解决根本问题。
关键是大部业主都抱着事不关己高高挂起,多一事不如少一事,还有的财大气粗,有的遇到问题发发牢骚总想别人为自己维权等等……

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发表于 2022-11-7 08:49:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
你的想法很好,但也有不妥的地方,凭什么小区公共停车位要给停车费,你当着业主的口袋里的钱是大风刮来的吗,这个万恶的物业管理心很黑,今天公共停车位收费了,明天又要想办法收其他的费用了,这些行业总想收费不干事,找几个老头站站岗,楼道一个月打扫不上一两次,

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论坛元老

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发表于 2022-11-7 09:39:16 | 显示全部楼层 来自 中国浙江杭州
物业是什么角色?很多人可能都不知道。物业只是广大业主的服务者,而不是高高在上管理者。
https://www.xhsmlt.com/forum.php ... 27&fromuid=1954
(出处: 兴化市民论坛---有深度、有温度、有热度的论坛!)

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 楼主| 发表于 2022-11-7 10:36:10 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
本帖最后由 上街的人 于 2022-11-7 10:39 编辑
许SS 发表于 2022-11-7 08:49
你的想法很好,但也有不妥的地方,凭什么小区公共停车位要给停车费,你当着业主的口袋里的钱是大风刮来的吗 ...

能咋办,他杆子一栏,你车不得进,你找社区你报警,他打开,走了以后又关上,咋弄,天天报警吗?哎,这年头花钱买平安,买安稳啊,老百姓只求安稳,不打江山啊。花小钱保平安,就当喝酒了。当然他弄杆子的理由是为了小区安全,为了便于管理,为了社会为么人民

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发表于 2022-11-7 11:36:17 | 显示全部楼层 来自 中国江苏
有没有调查,如果能基本动态平衡最好保持现状不收费,社区可以上争资金或开掘潜在车位来解决业主停车难问题,如果车辆数跟车位的比例很大,可以划一些固定收费车位,保留一些动态先停先得的免费车位供业主使用或访客临时使用,车位使用费按规定物业提留一些管理费,其他进入业主的公共维修资金池。最重要的在于管理,比如建一个停车智能化群,智能化管理提高停车位利用率,如租固定车位的上班族,可以把白天不停车的时间段公开跟别人共享……,如果不是以方便停车服务业主为前提,那所有合理可实施的建议都是白说。

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发表于 2022-11-7 14:38:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
我只想问公共场地凭什么收费?我完全赞同先到先停,但不应收费。是不是以后物业可以收业主回家的“门票”?

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发表于 2022-11-7 14:52:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
停车位不够?东侧那么大的空地你物业可以和社区再盖个章征用啊!你物业拿自己的钱建停车场收费没人说你啊!为什么总想去拿业主的公共场地赚钱呢?心黑?黑心?拿着“文字游戏”的单子让业主签字收停车费!
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