重磅！泰州土拍政策调整...

诗和远方

6月15日，泰州自然资源和规划局发布工作动态《我局对泰州市国有建设用地使用权挂牌出让竞价规则进行调整》。

全文如下

为落实自然资源部、省厅最新调控政策精神，2021年春节后，泰州市区住宅类地块挂牌出让均设定最高限价、最高竞价轮次和最高溢价率，达到最高限价的地块通过摇号方式确定竞得人。

根据市委、市政府关于对竞价规则进行完善的要求，我局经过认真调查和研究，决定调整竞价规则。

参照盐城、宿迁等地做法，设定最高限价（不超过起始价的50%），达到最高限价的地块仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本，竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。

bdf

不计入开发成本，真能做到吗？开发商超过最高价的钱是天上掉下来的吗？正确的做法应该是定最高价，允许继续溢出竞拍，最终竞得者仍按最高价付款，但备案时政府把把溢出的钱在备案价里冲减房价。

威武霸气大兴化

不是很懂。