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泰州七部门出台“泰十条”房地产新政

进一步释放消费潜力

支持刚性和改善性住房需求

为进一步贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，支持刚性和改善性住房需求，市住建局、财政局、人社局、自然资源和规划局、行政审批局、人行泰州市中心支行、住房公积金中心七部门联合印发《关于进一步释放消费潜力持续推进市区房地产市场健康发展的通知》（以下简称《通知》），共十条举措。

划重点

1.加大住房公积金贷款支持力度

2.加大个人住房商业贷款支持力度

3.给予购房补贴

4.降低存量房交易成本

5.进一步优化预售资金监管

6.缓减企业现金流压力

7.试行房屋征收补偿“房票”安置方式

8.优化土地市场供应

9.培育规范房地产经纪市场发展

10.深化房地产领域“放管服”改革

《通知》明确，调整住房公积金贷款首付比例，首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。调整住房公积金最高贷款额度，双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、80万元；单职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为50万元、40万元。对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁），双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元。

对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁）以及退役军人、现役军人在市区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予实际缴纳契税金额一定比例的购房补贴。同时，鼓励开发企业对荣立三等功、二等功、一等功、荣誉称号的现役军人给予购房优惠。此外，对符合《泰州市加快人才集聚助推产业强市六条政策》（泰政办发〔2021〕22号）第2条购房补贴条件的人才，再增发2万元购房券。

为降低存量房交易成本，促进新房和二手房市场联动，对个人转让住宅及其房屋附属设施并缴纳土地增值税的给予补贴，补贴标准为实际缴纳土地增值税金额的半额。为缓减企业现金流压力，助力企业良性循环，预售资金监管方面，开发企业可申请使用不超过监管账户余额1/3的资金（同一个项目只能申请一次），专项用于支付本项目农民工工资以及水、电、气等配套工程用款。金融服务方面，在风险可控的前提下，采取新增开发贷款支持、展期或续贷等方式，充分满足开发企业的有效信贷需求。规费缴纳方面，开发企业可申请延期缴纳城市基础设施配套费、建筑装潢垃圾处理费，期限不超过12个月且在竣工验收备案前结清；开发企业可申请使用银行保函代缴住宅专项维修资金、电梯消防设施维修资金、物业保修金等，银行保函使用期限原则上不超过6个月。

为进一步激发市场潜在动能，采取试行房屋征收补偿“房票”安置方式、优化土地供应节奏和出让条件、规范房地产经纪行为、推进高品质住宅建设等举措。同时，深化房地产领域“放管服”改革，允许完成首期50%出让金缴纳的开发企业，通过审批承诺制等方式开展前期工作；开发企业土地使用权已抵押，经抵押权人书面同意解除商品房所对应土地使用权抵押的，可申请办理商品房预售许可、网签备案、首次登记、转移登记等事项。

市住建局相关负责人表示，《通知》自9月9日起施行。《关于有效应对疫情影响促进市区房地产业健康发展的通知》（泰建发〔2022〕97号）与本通知并行，按照“就高不就低、不重复享受”原则执行，其中关于给予购房补贴和存量房转让补贴的购房（转让）起止时间统一调整为2022年5月1日至2023年4月30日。靖江市、泰兴市、兴化市可参照执行。国家、省、市有新政策的，按照新政策执行。

稀里糊涂

好消息

中国公民

降低房价，比出台什么优惠政策都实惠。

农民兄弟

不到五千，不出手。也买不起

有正义感的人

又在忽悠老百姓了，让老百姓在城里买房子，就是一个大大的坑，我说话不是危言耸听。各位好好想想，一个普通家庭把所有积蓄弄个首付，以后家庭生活该怎么办呢，好一点的家庭还行，家装得花个十几万吧，以后的日子还房货，物业费，还有花销是一笔不小的费用。我个人认为没必要，几十年的房货，还了差不多了，人也老了，人生就几十年，没必要去跟风攀比，只要家人开开心心的生活比什么都好。有人说城里教育好，我问问城里人个个小孩子都考上重点学校了吗，城里人没有罪犯。

nlxxzxzh2035

兴化房价13000以上，再看兴化人均收入才几钱？房价又降不下来，随他去吧。在农村有房子住就行

威武霸气大兴化

买买买~

亡者归来

5楼、6楼你们这些农民能有多大的消费潜力可释放？政策的针对性很强，与农民没有太多关系。

布衣一枚

17年贷的款，上浮利息至5.39%，咬紧牙关十五年呀，一个月得还9325元；月月头疼，就怕断供

水乡古城

nlxxzxzh2035 发表于 2022-9-11 16:48
兴化房价13000以上，再看兴化人均收入才几钱？房价又降不下来，随他去吧。在农村有房子住就行 ...

买不房子不如租房子。哪里好租哪里。将来老了有人管，房东怕死他家里，自己的房子将来老了死了没没人知道

xinghuaking

价格这么高，还买房？就等着冤大头上钩呢，再忍几年，兴化房价必降。

jslxj8

花里胡哨，没点卵用，就跟淘宝一样的，乱七八糟的优惠券，还不如并夕夕直接补贴，一步到位。
你补贴5000元/平方试试看

西风烈

兴化这个鸟不拉屎的十三线城市，没什么产业，又是人口流出城市，凭什么房子卖13000每平，要不是绑架学生上学，五千都悬，说实在的，房价在八千之内可以考虑  ，其他免谈，有钱在镇上搞个别墅买个代步车不香吗？没有房贷的日子不香吗？与其背债，不如潇洒自己，人生苦短，钱还是给自己花吧，送给开发商不值。

陌生彩虹

Nice

望楼生畏

小镇春秋

还是这句话，有钱买的早买了，不敢买的现在更不敢买，人家就这么个收入，你再挤也挤不出来啊

鸿戈

少折腾
多看多比较
晚两年买房不迟
背一身债一世难还
真想买的劝不回
买了困苦的命也该
……

南城北时雨

哈哈，韭菜不太好割了，开始下猛药了

hellow

老百姓的最终目标是免费分合理的房子，有钱人去买别墅，医疗人人平等免费，如此不上大学也罢。

独来读网

中国人思维习惯，买涨不买跌。