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楚水叮咚

揭开迷底，匡扶正义！

年年有余3288

海德业主点赞，早日整治小区，救民于水火

枫林农庄

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我们也是

我建议牛哥要在确保数据真实的情况下向网易天涯等大的平台发稿，或通过抖音，这个舆论力量比较大

楚水叮咚

       今年市人大领衔代表陈长华同志就对我市小区物业管理服务工作暴露出诸多不足，亟待采取有效措施加以解决，提案“规范和加强物业管理服务工作”；市政协委员钱宏才同志提案“关于进一步加强对物业公司管理的建议 ”。市人大代表，市政协委员的提案，能否引起主管小区物业公司的部门以及社区的重视，是衡量我市相关部门是否“为官不为、懒政、怠政”问题的标志。
小区物业公司的乱象主要表现是：
（一）城区大部分次新小区物业公司，无有效人力资源
       我市次新小区物业管理服务工作中，长期存在从业人员基本是年老体弱的老同志，这些老同志无论是体力，还是管理能力，不能承担起小区物业管理服务工作。因此，这些物业公司，在小区管理服务中，服务缺失，小区的物业管理服务更谈不上依据《泰州市住宅物业管理条例》住宅物业管理水平和服务质量基本要求。这样的小区物业公司，成了聋子的耳朵。
（二）小区物业公司服务缺失的恶限循环
       小区物业管理服务工作，由于服务缺失，小区的环境“脏乱差”，业主怨声载道，而物业却理直气壮。一方面，小区物业公司依据《泰州市住宅物业管理条例》服务等级和物价部门核定的收费标准向小区业主收费；另一方面，小区业主依据《泰州市住宅物业管理条例》服务等级，物业公司服务缺失，小区的环境“脏乱差”，物业费大部分业主暂缓缴费。
       物业费收费矛盾表现在小区物业公司，自己服务缺失，不是在物业管理服务上改进，提高管理服务水平，进而得到业主的认可主动缴费，是通过外聘律师，对小区业主进行不定时的，循环式的电话骚扰，或以向法院起诉对业主进行恐吓，甚至某小区的物业公司制造“法务部”的公函，对小区业主进行要挟恐吓，迫使业主缴费。
       提升全市住宅物业管理水平和服务质量，为改善民生、促进社会和谐成了空谈。小区物业公司服务缺失的恶限循环，既是民生领域损害群众利益的问题，又是影响“强富美高”兴化建设的问题。
（三）小区物业公司服务缺失的连锁反应
       一些入驻在小区的，无资金投入、无设备投入、无有效人力资源投入的“三无物业公司”。由于长此以往的服务缺失，小区脏乱差严重，业主怨声载道。“三无物业公司”又以所谓的律师对业主进行电话骚扰、或以向法院起诉对业主进行恐吓等，对自身也制造了公共关系危机，小区业主也逐渐抱团抵制。形成了“你收你的物业费，你的物业管理服务达不到基本标准，我暂缓缴费”的多米诺骨牌效应。
       “三无物业公司”为了能够继续在小区里混下去赚钱，目光先是瞄准了小区的公共收益，本应该是小区业主享有共有和共同管理的公共收益，成了“三无物业公司”的第一口蛋糕。接着，这些“三无物业公司”通过公关活动，小题大做，把目光又瞄准了小区公共维修基金，吃更大的蛋糕。公共收益也好，小区公共维修基金这些事关业主权益的问题，这些“三无物业公司”的生存和所作所为，请问我们的监管部门、主管部门、社区，你们的工作到位了吗？
       请社区的，物业管理部门的领导们放下官架子，经常深入到所辖小区对小区物业公司的工作现状进行客观的、认真的、实事求是的调查。通过调查，对存在的问题不文过饰非，采取有效的措施，找准小切口，汇同有关部门，解决大问题，不能再让我市的小区物业管理再恶限循环下去了。

我们也是

楚水叮咚 发表于 2021-4-16 19:26
今年市人大领衔代表陈长华同志就对我市小区物业管理服务工作暴露出诸多不足，亟待采取有效措施加以 ...

三无物业能够貌似合理的动用业主维修资金，应该存在利益输送吧

三点为水

难啊，希望不要被和谐了。

13775759830

查、深入的查，切实维护业主利益。

我们也是

睡睡吧，兴化就这么大，三一转，四一拉，都是熟人。哎，不说啦。

威武霸气大兴化

希望不要被和谐了。+1

清晨阳光

迫切希望政府重拳出击好好整顿兴化的物业服务企业，事关成千上万人的合法权益！

沧海还桑田

群聊里一个表情叫：我不说话就看看！

我们也是

静待花开