充电桩、洗车房、小卖部……12月初，兴化老元件厂停车场完成改造投入使用。该停车场占地10亩，先前由于失管，停车场成了脏乱差集散地。今年上半年，市交通产业投资有限公司（下称交投公司）投资300多万元实施改造。改造后的停车场划设停车位174个，净增停车位104个，道闸、监控、照明，充电桩、洗车房、便民超市等设施俱全。不仅能满足附近居民的服务性停车，还可供商业化停车盈利，一年可有50多万元的泊车收入。
停车场能建成这样，源自停车场土地资源盘活。”市交投公司副总经理张桂堂说，元件厂土地原是政府划拨土地，不能办理土地产权证，也就成了“死地”。今年下半年，通过政府评估、招拍挂等程序，最终由交投公司竞得该宗土地，获得不动产证。接着，交投公司便以产权证质押向银行贷款350万元重建停车场。“停车场7年就能收回投资，成了既服务民生，又能产蛋的‘母鸡’。”张桂堂说。
“连同停车场，交投公司还盘合停车场、新车站、原农公站、原乡镇交管所等资源资产，累计达12亿元。”市交投公司总经理陈立新说。
近年来，我市不断加快公路建设步伐，在十二五、十三五期间累计投资236亿元，而大量的投资款都靠公路项目融资偿还。2018年，国家公路项目融资政策发生变化。兴化交投公司便在盘活国有交通资源资产上深入挖潜，让“死”资源资产流动起来。
兴化通达商业广场是交投公司盘活的最大资源资产。广场占地173亩，2012年由政府划拨，建设了客运站。2019年8月，交投公司落实专班办理，通过完善一系列资料手续，终于使该宗土地于2020年1月在省土地平台上挂牌，最终交投公司以7.3亿元获得地块不动产产权。12月初，该地块成功融得4.7亿元资金。
兴化阳光广场是年代最长的交通资源资产。该广场位于兴化城西，上世纪90年代初由政府划拨，占地24亩，建设农公客运车站。2013年后农公客运站便停业闲置。今年6月，交投公司启动盘活该地块工作。可是，由于时间久远，该地块没有任何报建材料。为建全材料，专班人员到相关部门一一补建。然后，协助相关部门办理政府收储、出让手续。今年8月，土地在省土地平台挂牌，交投公司以1.01亿元拍得地块及资产。
交投公司还对公司自有资产、政府有偿划转的国有资产、公路两侧绿化林木等资源资产进行盘活。“地还是原封不动的地，赋予不动产产权，它便‘活’起来了，能最大程度创造效益。”陈立新说。
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发表于 2020-12-23 19:56:01
