致房建局物管科的领导们一封信

小猪妈咪

各位领导们好，我是时代嘉园的业主，本人于上个月26号通过中介购买了一套92平位于59幢8楼的二手房，并于本月5日银行贷款放款后拿到钥匙，之后就开始进行水、电费的过户，于6日下午2点带着房产证去时代嘉园物业处进行物业费交接.柜台人员当时与我交接说，此房还未过户，让我交清之前所欠的物业费用，因为买房的时候中介那边是跟我确认前房主物业费交到今年底，于是现场我就拨打了中介电话，并且当场前房主在电话里跟一名后来的物业处男性领导沟通，说物业费交至本月10号，这位男领导结束电话后，让我从本月10号开始交纳一年的物业费，当时我对多出来的这个20天物业费很不满，所以就离开去找中介了.离开的时候，这个男领导说我不交物业费就给我断水断电，我那时并未放在心上，因为物业无权停水断电，何况我那房子物业这边手续未过户全还空置着。
        后来经过交涉，中介那边7号补足了12月份剩下的物业费，就等着休息的时候去把这个物业过户好。9号下午滑稽的事情发生了，我在更换房子门锁的时候，发现家里的电被停了，打了维修电话检查发现居然是物业人为掐断的，我现在就想知道你们下边的物业有权利断业主的水电吗？按照10号算，我的物业费是拖欠了多久？逾期了多久？如果我们业主有拖拉费用的情况你们也可以去法院告我们。按照物业现在这波硬操作，那肯定是户户物业费不敢拖欠的，那账肯定很透明的，请问税交清了吗？每户物业费都一样？楼道里都是东西，发生火灾消防确定过关吗？请物业把给业主断电的这个劲头用在好好服务小区上，还有这么专横是不是有后台撑腰啊？

安丰闲人

物业没有找准自己的位置，这样的管理（应该是服务）早晚会被业主赶走。

中国公民

业主出钱，找来个不管事只收钱的老爷，骑在业主头上作威作福。兴化大部分小区都是这样，没得说头，也无人管。

中国公民

安丰闲人 发表于 2020-12-10 06:50
物业没有找准自己的位置，这样的管理（应该是服务）早晚会被业主赶走。

在兴化，业主是赶不走物业的，每个物业公司都有后台。

威武霸气大兴化

兴化物业两个字：呵呵。

努力的人

兴化住建局物管处还视而不见？包括物业的各方面规范管理，该有所作为了！！！

戴窑虎哥

近几年动用维修基金不少，物管处的头头们生财有道。谁去查？谁能查？

虞美人

虽然动用维修资金还是要物管处同意，但现在社区介入物业，所作所为比建设局直管时有过之而无不及，法律意识更淡薄。

djx

小区物业大多数都是个人承包，只收钱管理及服务又不到位，根本不把国家岀台的物管法放在眼里，大家应该呼于把（物管）两个字改为（服务）。

威武霸气大兴化

djx 发表于 2020-12-11 07:59
小区物业大多数都是个人承包，只收钱管理及服务又不到位，根本不把国家岀台的物管法放在眼里，大家应该呼于 ...

资本家营利，不能用道德绑架人家

虞美人

威武霸气大兴化 发表于 2020-12-11 09:30
资本家营利，不能用道德绑架人家

物业管理条例怎么是道德？法律还不放在眼里还想他们遵从道德？
物业公司就是服务公司，非得把他们说成资本投资，你去查查有几个物业公司管理人员，经济，技术专业人员建全在岗的？还有好多没有物业公司的人员实际在管理小区。

威武霸气大兴化

虞美人 发表于 2020-12-11 10:36
物业管理条例怎么是道德？法律还不放在眼里还想他们遵从道德？
物业公司就是服务公司，非得把他们说成资 ...

梦想和现实~

流水无情草自春

中介那边7号补足了12月份剩下的物业费，就等着休息的时候去把这个物业过户好。9号下午滑稽的事情发生了，我在更换房子门锁的时候，发现家里的电被停了，打了维修电话检查发现居然是物业人为掐断的，我现在就想知道你们下边的物业有权利断业主的水电吗？按照10号算，我的物业费是拖欠了多久？逾期了多久？

没有逾期，物业还不赶快纠正错误？太霸道可不好，小心住建局处罚···

我们也是

兴化政府正在加强对物业管理部门的管理，但是力度仍嫌不够

威武霸气大兴化

我们也是 发表于 2020-12-11 13:18
兴化政府正在加强对物业管理部门的管理，但是力度仍嫌不够

亟需拨乱反正

楚将

物业擅自断业主的水电显然不对，但就敢这么胆大妄为，显然有关部门不作为。