曝光！长九开发商如何不负责为哪般？

正义之光2022

兴化楚水和院作为泰州市长九房产地开发有限公司开发的高档小区，高房价小区的代表，理应有一个完善的配套设施，但在实际交付时，业主却遭遇诸如电动车停放和充电无可行方案、通往地下车库的坡道无法正常使用、主大门西大门过于简陋等一系列问题，目前200多户业主因小区诸多问题未得到妥善解决，与长九开发商苦苦僵持着。开发商现在仍置业主的合理诉求于不顾，无一负责人肯出面解决问题，反而利用合同预设的霸王条款扣住业主钥匙，众多业主义愤填膺，特诉诸媒体，请政府相关部门对长九的不作为进行调查，还业主一个公道。
一、电动车停放和充电问题
在长九实业集团有限公司网站上关于兴化楚水和院的介绍中，清晰写明了住宅非机动车停车位是1180辆（涉嫌歁诈）。长九工程部李经理提出按规划局的图纸规划，小区非机动车位有600辆，但经业主现场核实，地面上合理的也只能凑出100辆，地下人防工程最多也只能安置100辆电动车，和院小区有379户，按1：1.5配比，需要569辆车，这么多电动车辆的合理安置与充电至今仍无任何可行方案（唯一可行办法是利用东边的商业停车场）。
二、坡道问题
楚水和院9号楼非机动车坡道当时报给兴化自规局的坡度是14度左右，但是在实际交付时却远远超出14度，导致坡道太过于陡峭，经实测无法正常使用。长九开发商利用高房价赚取了暴利，却置业主安全于不顾，不愿意改造这种重大的安全隐患。
三、小区西门东门问题
作为整个小区的主大门--西门，极为简陋，且西门只有一个出入口，几百户业主只能通过一个小口进出，开发商一直不肯拿出负责任的态度来解决问题。业主呼吁了两个月，本来两天解决的问题就是不解决，还将责任推给规划部门。业主主动提出协助跑手续，不需要开发商跑，开发商却至今未给出一个明确答复。
关于东门，已有消防大队权威人士给出明确答复，东门可以打开供业主日常出行，但开发商也是推三阻四，能不开就不开，丝毫不为业主的出行方便着想。
四、关于合同
长九开发商利用前期物业由其指定的便利，安排自己的内部物业做前期物业，不仅收费高，而且合同中多处出现霸王条款，其显失公平之程度，足以在全国首屈一指，业主们在这种精心设计的霸王条款下，基本就是待宰的羔羊。
五、测_绘问题
针对业主反映小区公摊面积增加的原因，兴化鼎正房地产测_绘有限公司进行了解释，称之前有两公分的外墙粉刷未算进去。（对此说法，经向行业专家咨询，鼎正房地产测_绘有限公司的解释在业内并不被认可）。对鼎正公司提供的**数据请相关部门组织第三方资质测_绘公司对小区面积进行重测。
六、延期交付违约金问题
按商品房买卖合同约定，开发商应于2022年9月30日交房，但直到2022年12月9日业主们才陆续收到交房通知书，且通知内要求业主在12月9日至12月11日三天内完成交房手续。开发商的逾期交房行为，并无充分正当理由，其所依据的泰州相关不可抗力文件经证实，不能作为其延迟交付不赔偿的依据。开发商至今并未就延期交付赔偿问题向业主进行任何交待。
七、房屋补差问题
因（1）电动车相关的小区配套规划还没完善；（2）坡道未能正常使用；（3）西门东门尚未有明确说法；（4）合同存在重大显失公平条款；以及（5）**数据对业主不利；（6）延期交付违约金未赔偿等。开发商针对众多问题不提任何有诚意的解决方案，不提任何赔偿措施，长九负责人从上到下都在逃避问题，言而无信，上午承诺的下午反悔（其不守信的事项实在是数不胜数）。开发商目前利用自设的合同条件，强制业主不补面积差不给拿房，和院200多户业主们强烈呼吁在媒体监督下，请相关部门协助解决，对长九开发商的不负责行为及时纠错。

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这么高的房价，开发商既然这么干，不把老百姓的问题解决，背后肯定有规划住建等后台，请人民政府好好督促，给业主有个合理的交代。

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商至苏兴则为墒

荻垛的刘怀荣

如果业主你本人也包括刘怀荣是开发商说不定也会毛机。都是商品房预售惹的祸，请取消商品房预售制度。

不服就干

姓冯的你是一天到晚没事做额加，我要到市监局举报你，白天不上班在这发论坛，我倒要问问市监局的领导干部是不是天天没事干，上班玩手机

和气生财

开发商有后台，不然他们不敢这么嚣张，一点不拿业主当回事，都两个月了，就是不理你们，再不行就拿霸王条款吓唬那些胆小的，签一份他们腰包鼓一份。

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又是奸开发商，兴化这样的小区多呢？如凤凰公寓，锦绣文华，昭阳湖御景园。长久属于比较好的了，问题比长久严重的多了去了。

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一万三一个平米，不是一般人买的起的，弄个120平米再加车位就要一百大几十万。业主必须联合起来

王九斤

高档小区的高档居民

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长九集团，财大气粗，专开发高档楼盘，怎么着

努力工作

中介好像有长久的房子卖，远远低于1万3的价格，

我们也是

新年将到，新书记，必将有新气象。期待吧，祝福吧！

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