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“30平方米的破平房，真能换成100平方米的电梯洋房？”国庆假期刚结束，昭阳街道的巷口就喧闹起来，有人掏出手机展示红头文件，有人拽着社区干部打听“第二批名单啥时候张贴出来”——没人再怀有疑虑这一回，钱的确到位了
悬念并非无端而生，过往十年里，东门、北门两条老巷常常被“圈定”却又常常没了消息，屋瓦漏雨、墙根长草，居民把行李箱放在门口，随时做好“一旦有令就搬”的准备可行李箱越发陈旧，消息依然模糊，直到今年秋季，701亿元政策性金融工具到账，48亿元配套融资也明确下来，大伙这才突然觉悟：这回是来真的了。
钱从哪里来？简单来说，国家把利率降了一半，省级层面再给利息补贴，市级只需拿出20%的启动资金，银行就会把剩下的80%贷出来14亿的资本金能撬动56亿的信贷额度，再加上民间资本跟进投入，账面上总共能滚动出接近100亿的资金，数字看上去很惊人，但这些钱全都严格监管，专户管理，只能用于指定用途，不会挪作他用。
金东门首批有14户已领到新房钥匙，辐辏巷钱老伯夫妇十分醒目：以往住30平米的危楼，窗户用报纸糊着，冬天进风夏天漏雨；如今马上搬进“花园人家”100平米的三房，南北贯通，物业费和电梯费政府一次性补助三年，老爷子觉得跟做梦一样，可钥匙是真的，扎手,花了十多万,换换个面积3倍的房。
多余下东门的67户以及北门的290户，心里犯起了嘀咕：面积该如何计算？差价要怎样补齐？不想搬迁还能不能留下来？街道给出的回应极为坚决——政策清单就摆在那里，任君挑选其一：
危房实施“以旧换新”政策依据合法面积按1比1.2进行保底，超出的部分则按成本价进行补充；
若政府进行回购，会在评估价的基础之上再奖励15%，拿着现金可随心所欲地选择购买地点；
若自己掏钱进行修缮，且验收合格，每平方米可补800元，最多补5万元，
此政策源自“两街一镇”保护更新的专门搬迁方案，文件全称为《兴化市东门、北门历史文化街区房屋搬迁补偿安置方案》（兴政办发〔2025〕87号），11月3日于兴化墙上张帖，并非我瞎编乱造.
担忧房价高昂吗？城投公司拥有1000套“特价房”，其价格比市场价低百分之十，专门为搬迁户提供挑选机会，是先签约就先选房，无需摇号。
有人担心文保会被“一拆了之”，
实际上收储仅是开端，设计团队正在上海、苏州、徽州三地来回奔走，将可留存的木门、砖雕、拴马石编号并拍照，之后复刻到原地或者搬运至博物馆当中。
万丽萍称，未来这两条街不会营造成“仿古商业街”，而是构建成“居住、文化和社区服务”相交融的街区，要是原住民乐意，可拿着新房本重新搬回，楼下开办茶铺，楼上晒晒太阳，游客过来走走并拍拍照，生活照旧如以往般持续下去。
资金盘子大，动静自然小不了，
沙沟古镇那边也同步开展相关工作，河道需清淤，古桥需加固，老电影院要改作小型剧场，计划用三年时间达成。
届时从东门码头乘船，沿下官河一路向北，可直达沙沟，白天观社戏，夜晚宿民宿，一条水上“文化走廊”将“两街一镇”串成闭环。
听上去像旅游推介，
不用着急，管委会的绩效考核指标中有这样一项规定：先让本地居民生活得惬意，之后再去考量游客是否前来之事。
旧改最怕“半拉子”，这回怎么兜底？监管银行每月晒一次流水，花多少、剩多少、下一步干到哪，扫码就能看到；省住建厅委托第三方季度审计，一旦进度慢于85%，剩余资金自动冻结。换句话说，钱不是想花就能花，得拿工程节点换。
金东门第二批27户的名单正在公示，刚贴到墙上便被围得严严实实，有人极其兴奋，有人在一旁观望，也有人言“给啥子钱都不搬”——这都属正常情形，城市更新不若包饺子，不能让所有人都称心；但把选项摆出来、把规则说清楚，起码能让每一户都能选到自己可接受的。
雨后的石板路泛着光，拆迁围挡尚未竖起，老街的早点摊依旧五点就开始做吃食，油条的香气与水汽交融，没人知晓两年后此地会变成什么样，但可以确定：行李箱不必再搁在门口了，因为“下一次”已然来临。
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发表于 2025-11-11 14:33:04
