住建局房管处：新悦家园小区巨额维修基金涉嫌违法盗用，你管不管？！

菜花黄 · 发表于 2020-4-26 20:25:35

本帖最后由菜花黄于 2020-4-26 22:30 编辑

前段时间曝光新悦家园业委会在业主们没同意大规模毁绿建车位的事情，经过这段时间向有关部门反映问题才知道这才是问题冰山一角。
所有建车位的钱来自小区维修基金，而小区业主们还都以为是市里面的改造基金。
当然如果小区业主大部分人都同意也无可厚非，毕竟也是小区业主们自已用。可是这么大一工程动用几十万的项目小区业主们竟然不知道，更别提自已作主投票决定了。
小区业主群里面推荐几位代表去住建局了解情况，住建局一位周科长热情接待了我们，耐心的做了解释。说业主委员提出的申请，也提供了橱窗公示的图片。所以住建局通过了这过工程，但这段时间有业主向我们反映这过问题已叫停后面的工程。目前已建成2/3，2000平米，关于停车场质量问题会有专门机构验收。几个代表看了周科长给的图片都感到奇怪，为什么公示贴出来群里面没有一个人看到知道这事情呢？
真像只有一个，业委会欺上瞒下。回小区现场看了下慢慢知道了点为什么了。
小区正常所有通告都是贴在小区进口显眼处，而只要动到维修基金公示就用一张小小的A4纸贴到出口不显眼的宣传栏（不是公告栏）。

这是小区进口正常帖公示的地方。

画红圈处是贴动用维修金通告的地方小区出口。平时都不贴任何通告的地方，经常有车停不方便看。红圈处是贴动用维修基金弄车位的事（现已不在了），还有个有新发现近段时间动用2万9通下水道的通告。一个感谢信都可以弄着么大贴门口而动用维修基金大事就用一张小小的A4纸贴到出口不显眼的宣传栏。

公示第二段根据有关文件规定，相关范围三分一业主未反对的情况下，该维修决定即日生效。真的是才疏学浅啊真的不知道还有这样的规定。只听说过动用维修基金必须要三分之二的业主同意才行，这里变成三分之一不反对就可以了，真的用心良苦啊。通了个下水道又是2万9，不是为了停车场的事大家找一下又是不知情。

有业主直接打电话给住建局反映动用维修基金的事情，对方回答也是业委会同意的，人家有证据留下来拍了照。
我们业主想问的就是动用一笔笔维修基金就靠业委会贴在不显眼处一个哪个不会留意的通告，一次一次的把钱挪用，而小区业主们都不知情这样的事情合理吗？里面没有没有不可告人的原因？还有没有相关的监管？用钱手续真的比人家单位用钱还方便啊。
现在把小区维修基金当唐憎肉，为了这块肉今天修下水道可以2万9，明天楼房旧了刷下弄个几十万，后天要铺草坪了也能说个几十万。这样弄下去没等房子坏维修基金估计就没了。

为了保住小区的维修基金跟弄清里面的内幕请相关部门领导能介入调查，可能我们还只是了解一部分情况，里面还有更大的问题，也不知道这种情况是我们新悦家园的特情还是有普遍性。
民生无小事，国家和各级政府部门为老百姓安居乐业操碎了心，百姓身边发生了这些不合理侵占权利的事情，相关部门也反映过了没能达到合理的有说服力的回答，只有请上级领导们关心帮忙派出工作组来调查核实，为民作主。
希望兴化市住建局房管处能睁大眼睛，认真履行职能！对小区业主维修基金负责！看事情解决情况保留转发到其他各路媒体，各泰州信箱！

兴化小哥 · 发表于 2020-4-26 21:23:32

18年年底我们新悦家园汽车自燃失火，油箱爆炸你了解此事吗？消防车当时都进不来，人命关天的大事。你是不是新悦家园的业主？维修基金就是应该为我们的生命财产安全去花费，我觉得此事没毛病，还是说你是怕小区停车位建成以后要收费，你才在这里无理取闹？

老腊肉 · 发表于 2020-4-26 21:37:49

兴化小哥发表于 2020-4-26 21:23
18年年底我们新悦家园汽车自燃失火，油箱爆炸你了解此事吗？消防车当时都进不来，人命关天的大事。你是不是 ...

你是物业公司的吧？消防车进不来，说明小区消防通道有问题啊！这要么是开发商通道设计不合理。要么就是物业管理不善！

现在楼主反映的是物业涉嫌套取业主的维修基金问题！

麻烦不要混淆概念行不行？

这个论坛是西祠兴化市民论坛过渡来的，不是小白，都是老杆子……

虞美人 · 发表于 2020-4-26 22:12:02

政府有政策，物业有对策能理解，为了自己利益。业委会竟然也有了一拙。
本山有个小品：哎呀妈啊，现在猫都给老鼠当伴郎了！

老渔翁 · 发表于 2020-4-26 22:34:01

物业公司想赚钱这个肯定的，你想一个私人企业奉献怎么可能？可我们相关的监管哪里去了？

安丰闲人 · 发表于 2020-4-27 00:01:11

住建局有几年不抓贪官了，纪委也到物管处去逛逛好不好？

霞飞满天 · 发表于 2020-4-27 06:09:49

兴化小哥发表于 2020-4-26 21:23
18年年底我们新悦家园汽车自燃失火，油箱爆炸你了解此事吗？消防车当时都进不来，人命关天的大事。你是不是 ...

停车位建成后收费么？收费的分配也是A4纸公布？有个小区还把收入做为小区建设的资金，这什么事，和校车扣老师的陪护费一样，收支两条线啊，能混淆一谈。

市民论坛观察员 · 发表于 2020-4-27 08:09:27

业主和物业，本来是雇佣关系，共存共生。现在业主和物业变成敌我关系，针锋相对。物业提供优质服务，业主如期交纳物业，天经地义。如果双方都严格履行双方的义务，享受属于自己的权利。
现在，物业收不齐物业费，日常运转捉襟见肘，业主得不到优质服务，怨声载道。物业于是就会动起歪脑筋……

兴化小哥 · 发表于 2020-4-27 13:39:15

我是新悦家园22号楼业主，对于小区的停车场事宜，我咨询过业主委员会相关负责人，他们表示停车位建成以后，30%的收入用于基本开销，如服务费，税金，人工费等，70%的收入直接纳入房屋维修基金。所以，这件事本身是没有矛盾的，相反对我我们业主来说反而是一件好事，既解决了我们有车一族停车难的问题，又方便了我们居民的日常生活出行。相信物业，业委会会对收费标准进行公示，也希望物业对于以后的公示事宜更加完善。对于我们业主来说，我们有按时交纳物业费义务，物业也对我们热情服务。一起把我们的小区建设的越来越美好。

菜花黄 · 发表于 2020-4-27 19:08:15

兴化小哥发表于 2020-4-27 13:39
我是新悦家园22号楼业主，对于小区的停车场事宜，我咨询过业主委员会相关负责人，他们表示停车位建成以后， ...

把别人都当傻子吧，承认有错大大方方的出来说装什么业主啊。也是兴化奇闻啊动用维修基金需要2/3业主同意变通成需要1/3不反对就通过。
还有不要偷换概念我们反对的是业主们都不知道的情况下维修基金就动用了，而不是完全不同意修车位。几个人把所有业主的主都作了。公示大门口不贴弄到不显眼的出口想什么呢？悄悄的进村打枪的不要，不是憋什么坏吧？

老腊肉 · 发表于 2020-4-27 20:16:23

兴化小哥发表于 2020-4-27 13:39
我是新悦家园22号楼业主，对于小区的停车场事宜，我咨询过业主委员会相关负责人，他们表示停车位建成以后， ...

来，把2/3业主同意的签字亮出来……

做真实的自我 · 发表于 2020-4-28 09:27:13

物业到底是主人还是仆人，这是个问题，拒绝被代表，才是正道！

没事下象棋 · 发表于 2020-4-28 17:08:02

不是不管，是没本事管。吃力讨不到油水也是不想管的原因之一。

菜花黄 · 发表于 2020-4-28 22:32:12

今天有业主接到市长热线电话回复，新悦家园动用维修基金弄车位事情兴化规划局没接到申请报告，下面会继续调查此事。
请问住建局说业委会有贴过通告就算合规，这个规划局都没上报并通过这个合规吗？算不算违章建筑啊？

老腊肉 · 发表于 2020-4-29 07:45:37

菜花黄发表于 2020-4-28 22:32
今天有业主接到市长热线电话回复，新悦家园动用维修基金弄车位事情兴化规划局没接到申请报告，下面会继续调 ...

肯定算违章，属于非备案改动规划

流水无情草自春 · 发表于 2020-4-29 10:24:26

A4纸偷偷公开了，业主眼钝见不到，然后也不知道反对，然后就通过了……
看起来是怪业主眼睛不够亮

虞美人 · 发表于 2020-4-29 10:24:42

菜花黄发表于 2020-4-27 19:08
把别人都当傻子吧，承认有错大大方方的出来说装什么业主啊。也是兴化奇闻啊动用维修基金需要2/3业主同意 ...

2/3同意=不超过1/3不同意，公考题库里有？能出线证明是优秀的。你不及格

人微言中 · 发表于 2020-4-29 17:46:10

不违法，否则住建局敢批准？
如果住建局认为违法，那自己就有监管不力的责任，领导傻呀？

兴化地图 · 发表于 2020-4-29 22:38:02

此帖要顶

佐罗 · 发表于 2020-4-30 06:27:05

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[网友爆料] 住建局房管处：新悦家园小区巨额维修基金涉嫌违法盗用，你管不管？！

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