做兴化有深度的论坛
请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

兴化市民论坛---有深度、有温度、有热度的论坛!

搜索
查看: 6874|回复: 17

[网友爆料] 为陈长华等人大代表点赞!!!

 关闭 [复制链接]
发表于 2021-1-15 16:17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国江苏泰州

规范和加强物业管理服务工作

信息来源:融媒体中心发布日期:2021-01-15 07:54浏览次数:44


领衔代表:陈长华 

多年来,物业管理服务部门应该说为我市社会管理服务工作做出了积极贡献,但在其日益发展壮大过程中,小区的物业管理服务工作也暴露出诸多不足,亟待采取有效措施加以解决。建议:

1、推进市场化进程。新建小区要严格落实物管公开招投标制,确保业主的选择;物业公司或承包人不能随意转让物业管理职能,使全市新建小区物管公开招投标率达到90%以上。要强化资质管理,没有资质或资质不够的严禁进入市场,引导有实力、专业化、水平高的物业企业占领市场。做好房地产开发与物业管理的衔接,严把房屋及配套设施质量关,搞好验收,以保证物业管理的正常运行。

2、强化行业管理。对物业公司开展清理工作,雇佣第三方调查机构调查物业公司的服务事项和业主的满意程度和实际情况,合理的确定其收费范围及标准,对在收费申请中存在弄虚作假等现象的,坚决不予批复。建立市政府主管部门与业主联合评价物业管理制度,使物业评级和收费更加公开透明;对没有依照规定收费的给予处罚,不能很好履行物业公司职责的,应撤销其营业资格,损害业主权益的依法追究有关责任人的责任。

3、规范业委会的组建、管理和运行。督促社区全面地按合法程序成立业主委员会,发挥其在物业、业主之间的桥梁纽带作用,依法对物业公司或个人实行有效监督,及时反映民情民意,维护业主合法权益。

4、强化法制建设,营造依法办事、合理公平、正确维权的物业管理环境。建议市政府把物业管理工作纳入法制化轨道加以规范,完善物业管理法规,使物业管理工作有法可依,有章可循。强化用管双方的合同管理,用合同条款明确双方责、权、利,约束双方行为,用法律手段保证双方正确维权。建议市政府制定出台《兴化市物业管理办法》。




声明:该文观点仅代表作者本人,本论坛系信息发布平台,仅提供信息存储空间服务。
 楼主| 发表于 2021-1-15 16:17:35 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州

16

主题

1004

帖子

4649

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

发表于 2021-1-15 17:09:58 | 显示全部楼层 来自 中国江苏
长华的人大提案,是在对我市“物业管理服务工作”广泛调查研究的基础上,而作出的提案。本提案对促进我市“物业管理服务工作”的规范性、制度化、法制化建设具有很强的针对性和可操作性,我完全支持和拥护。希望本提案,能够落实到实处。
有公心,必有公道。

0

主题

626

帖子

1790

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

发表于 2021-1-15 20:40:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
顶一下。

0

主题

11

帖子

65

积分

注册会员

Rank: 2

发表于 2021-1-15 21:03:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
顶一下。

0

主题

4

帖子

118

积分

注册会员

Rank: 2

发表于 2021-1-16 08:40:23 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
顶一下。

9

主题

658

帖子

2532

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

发表于 2021-1-16 19:46:37 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
这才是真正为人民服务的人大代表!!!

1

主题

71

帖子

243

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-1-16 20:27:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
顶一个
发表于 2021-1-17 03:33:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 2021-1-17 03:42:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

9

主题

411

帖子

3147

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

发表于 2021-1-17 09:57:06 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
解决业主与物业之间矛盾的首要条件是要整合小区,城区有许多小区真的是“小”,有的只有几十户住户,物管工作如果规范到位,势必入不敷出。

9

主题

658

帖子

2532

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

发表于 2021-1-17 10:12:01 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
推广无物业自治小区。这个建议好,业主们自己雇佣有资质的保洁人员和保安以及水电维修人员(维修人员按次取酬)。总费用绝对比现在无服务的物业公司低很多,而且服务好很多,业主真正当家做主,还有利于社会和谐。
 楼主| 发表于 2021-1-17 11:58:15 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
荻垛的刘怀荣 发表于 2021-1-17 03:33
物业服务只要搞清楚一个谁是主人的问题,任何事件就势如破竹迎刃而解了。这么简单的事不应该成为难题, ...

点赞!

1

主题

88

帖子

319

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-1-19 20:06:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
我推荐刘怀荣为物业监督管理办公室主任

10

主题

230

帖子

758

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-1-19 20:36:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏
自治!向成功自治的小区学习并推广其成功的经验,实惠于业主!让腐败无土壤!

2

主题

131

帖子

523

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-1-21 10:24:39 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
前段时间看过一篇报道,西安一小区业委会10年为小区节余近500万元,不知各位有何感想。

3

主题

126

帖子

477

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-1-21 13:54:59 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
这个提议好,期待尽快落实,惠及全兴化人民的大好事!
发表于 2021-4-11 09:07:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

Copyright © 2011-2014 兴化市民论坛---有深度,有温度、有热度的论坛! () 版权所有 All Rights Reserved()Powered by Discuz! X3.4

快速回复 返回顶部 返回列表