这个费怎么交

斗士007 · 发表于 2021-1-14 21:10:11

18年的新房（已办房产证），今天想和兴化某物业商量打个折物业费把钥匙取了，物业说你不住一分物业费都不能少，我想钥匙都在你们手上，我都进不去房子，怎么享受到你们的管理服务了呢，怎么要交8000元的费用呢？还要从18年算起。是你，该怎么办？

刑天 · 发表于 2021-1-15 07:23:39

“我想钥匙都在你们手上，我都进不去房子，怎么享受到你们的管理服务了呢”，兄弟，这个理由不太充分，人家可以说替你管理了房产，等于你享受到了管理服务。另外想办法

大挖几 · 发表于 2021-1-15 08:03:28

房子在那不会跑，要他看了？而且房子不住物管费是打折的国家有规定

威武霸气大兴化 · 发表于 2021-1-15 09:16:14

换锁。

七月 · 发表于 2021-1-15 09:18:10

还是有商量的余地的，态度要缓和点，谁让开发商把钥匙给他们了呢，不缴是不可能滴，就看能打几折了

三点为水 · 发表于 2021-1-15 09:19:16

还是好好协商吧。

古或今 · 发表于 2021-1-15 09:41:24

把门换了，物业费从现在算起，爱要不要

虞美人 · 发表于 2021-1-15 10:33:58

不肯打折，缴啊，上规矩的物业，一次性缴一辈子的物业费不划算吗？缴过后拿出几级物业什么样的服务内容去对照，一天两次抹楼梯扶手，一次楼道清扫，你可以认真去对照，叫物业一次不要少，少一次就不缴。

小镇春秋 · 发表于 2021-1-15 12:20:19

现在开发商开始找的物业都不错，把你的钱一次收足了，然后就开始换差的物业了

楚水叮咚 · 发表于 2021-1-15 12:44:52

1，某物业由于“物业费”有争议，把你的住房钥匙扣住，让你无法进入自己的住房居住，某物业其行为，是侵权行为，你可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院判令某物业停止侵权，归还住房钥匙，并因其侵权行为向你赔礼道歉；
2，18年的新房（已办房产证）至今你没有入住，如何交纳物业费？依据2018国家关于业主未入住小区物业费如何收取的规定。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

斗士007 · 发表于 2021-1-15 23:57:27

感谢大家给力的知识面

斗士007 · 发表于 2021-1-16 00:31:14

2020年泰州物业收费标准,泰州物业管理条例最新版，只要办理了房屋交接手续（一般以拿到新房钥匙为准），不管是否入住都需要缴纳物业费（除非物业没有履行物业职责）
业主应当按照房屋买卖合同（符合竣工验收条件）、入住通知书约定的房屋交付之日起按月交纳物业公共服务费用。已竣工但尚未售出或者尚未交付业主的，物业公共服务费用由建设单位承担。
第十七条物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不得超过一年。
因业主原因暂不入住或未使用物业的，业主应主动到物业服务企业办理书面手续，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定。

刑天 · 发表于 2021-1-16 07:35:10

兴化许多好的小区，环境就坏在了那帮物业手里，极大地影响百姓的幸福感。可惜无人过问。

斗士007 · 发表于 2021-1-16 15:41:26

刑天发表于 2021-1-16 07:35
兴化许多好的小区，环境就坏在了那帮物业手里，极大地影响百姓的幸福感。可惜无人过问。 ...

物业也不在乎你的物业费，搞几年维修基金分分就可以了

xinghuaking · 发表于 2021-1-17 10:27:25

斗士007 发表于 2021-1-16 15:41
物业也不在乎你的物业费，搞几年维修基金分分就可以了

说到点子上了。

[兴化城事] 这个费怎么交

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