对目前兴化小区物业管理一点看法

水润昭阳 · 发表于 2023-4-13 19:34:20

说的有点碎，各位讲究着看！看懂就行，不高兴排版！
目前兴化弄的好的几个小区，都有共同点，就是人员配备上面年轻化一点！文化水平高一点！反之弄的差的也都有共同点，物业办公室负责人员学历低，素质低，保安保洁人员配备上面严重超龄！不是在门卫打瞌睡，就是在树底下辣寡话，垃圾桶里找废品卖！一拖把黑水拖一栋楼都不带洗的！去物业办公室反应各种问题答应的爽，就是不解决！催起物业费一头的神！轻则商议，重则恐吓你断水断电，电梯刷卡失效！从不自身找原因！增加矛盾！
人员年轻化一点的小区，自然工资也到位，物业员工肯干活，珍惜当下工作！服务好本小区，形成良性循环！人员配备老年化的物业公司，无非不过就是想利益最大化，用最少的钱把人员配起来，我想说你用人省钱，收物业费也不见你降！真特么不要脸！我发现只要这个小区物业老年化基本就是恶性循环了，不是歧视老年人，只是他们普遍认为一个月就拿这么两个钱，做差不多活就行了，后期业主就会出现不交物业费！业主认为我们小区不比人家弄的好的小区物业费少交！为什么服务这么差？
这么一看保安保洁想法没错，业主想法也没错，那么问题还是出在黑心物业公司！出在有关部门还在用老思想管理物业公司！
提一点建议，兴化住建物管处应尽快牵头制定出台关于小区物业用人年龄标准！交社保，根据国家退休年龄来，到龄辞退的大方向！物业办公室人员必须要大专以上文凭，年龄45之内，物业管理相关专业！文化素质就会提高很多！自然而然很多事情迎刃而解！首先工资太低这个年龄段和有学历的没人愿意干，高工资招进来他物业公司就是不心疼业主也要让这个钱花的有所值！进来的必须跟社保挂钩，有用超龄的，业主举报一个查处一个，罚物业公司款！具体细则订好，他能经营就经营，不能就滚蛋，让有能力的公司进场！别弄什么业主委员会，大部分沆瀣一气！现在网络时代，要对哪个小区环境服务评价，直接在政府公众号，定期设置各小区手机号+验证码投票页面就行了，太简单了！房管局大数据跟上杜绝非本小区号码投票！大部分不满意就警告整改，整改不到位的直接滚蛋！别弄什么业主代表，个人代表个人，你做的好大伙眼睛又不瞎！出局的物业公司停止其招标三年！小区物业搞好，老百姓幸福感，获得感都有了，良性循环！创什么文明城市创不了？
   物业营业执照相关要卡紧！别什么阿猫阿狗都能注册物业服务公司！
   如若大部分业主投票本小区物业公司服务好！不交物业费的业主，物业公司该起诉起诉！该怎么样怎么样！
   采纳更好，不采纳就当笑话看看！

努力工作 · 发表于 2023-4-13 20:54:49

赞同

0.12像素 · 发表于 2023-4-13 21:10:38

楼主认真了，想把人逼成海瑞，不把人吃饭。就老夫默默观察，物业这个板成团抱气是不会散的，物业经理是一个团，物业公司换物业经理也是要看脸色行事的。我们小区的几个人精和物业公司、社区协商把名字写上了纸，成了业管委员，终于达到了免缴物业费的目的。

威武霸气大兴化 · 发表于 2023-4-13 23:52:03

太天真了~

268685 · 发表于 2023-4-14 07:44:49

管他干什么，知道业主可选物业，或者自管。真正的核心是自己选好正派物业委员会，不图私利，才能搞好自己的小区。

268685 · 发表于 2023-4-14 07:46:13

业主

疯疯癫癫 · 发表于 2023-4-14 08:11:31

建议是好的，但是没有用

tumu8866 · 发表于 2023-4-14 08:23:57

兴化市御景园物业，只收钱，不办事。景范社区也是糊涂社区，三不管

村丁甲 · 发表于 2023-4-14 08:25:44

嗯，笑话

许汉杰 · 发表于 2023-4-14 08:27:07

我们世纪花城就是这个鬼样子，业委会我们广大业主不知道是怎么选出来的，帮物业管理讲话，什么小区脏乱差他们不管，专门想一切办法骗取公共维修资金，现在又在想那些馊主意了，把小区里的所有公共停车位收费，我们广大业主1000个都不会答应的，这种物业管理就是我们这个大兴化的建设全国文明城市的绊脚石

楚将 · 发表于 2023-4-14 08:56:59

政府要介入，物业收费标准要政府定价，要实事求是，别定多高，高了收不到收不全也是白瞎，反而失了威信。

云云123 · 发表于 2023-4-14 08:59:04

世纪花城的物业你有事找他，他跟你耍太极，他找你业主的时候一天多少电话，再不行还恐吓

嫦娥揽月 · 发表于 2023-4-14 13:53:23

还有小区想把公共绿地区域改变成停车收费。真是不要脸到家了！人员素质、服务不见提高，收费一头的劲。导致居民意见很大。

q3752176 · 发表于 2023-4-14 14:12:04

老百姓要不要吃饭了！等于钱都给他！我们自己不活了

q3752176 · 发表于 2023-4-14 14:13:28

直接不管不顾老百姓！直接就说我们国企就收最高的

hellow · 发表于 2023-4-14 15:28:28

楼主是毛泽东思想，不忘初心。

水润昭阳 · 发表于 2023-4-15 09:48:37

任何事都要有人提！事情改变也不是一蹴而就的！不好的事情也不是哪一任干部一人造成的！你一句他一句，政府多多少少还是关心的！不可能今天提明天就能看到变化！

0.12像素 · 发表于 2023-4-15 13:40:37

楚将发表于 2023-4-14 08:56
政府要介入，物业收费标准要政府定价，要实事求是，别定多高，高了收不到收不全也是白瞎，反而失了威信。 ...

政府起码物业费介入了，前期物业全是政府指导价，物管办早申明过了，兴化物业服务费最高收费多层0.5元每平方、有电梯的高层0.9元每平方。有介入无结果。

涛声依秋 · 发表于 2023-4-18 21:36:06

兴化物业，就是物业老板圈钱暴富的工具。有一个老板为五、六个社区服务，他精力真好。

[兴化城事] 对目前兴化小区物业管理一点看法

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