无良吾悦开发商，漏水多年报修多年不彻底解决问，拖到5年甩锅过了保修期。你再拖五年就过了两个保修期了

清风明月城

投诉：无良吾悦开发商恶意拖延维修、住建局验收失职，设备平台建筑垃圾遗留导致房屋长期漏水泡坏装修

本人为兴化市吾悦和府业主，现就房屋设备平台遗留建筑垃圾（这个平台只有翻到墙外才能看到家里看不见）、长期积水漏水、开发商恶意拖延质保、住建局验收不严失职问题，实名投诉举报，事实清晰、证据完整。

一、问题真实起因（根源为交房遗留工程问题）

本人房屋交房时，空调设备平台内遗留大量建筑垃圾，开发商与施工方交房前完全未清理。大量建筑垃圾堆积堵塞排水，导致设备平台常年积水、无法排水，积水长期渗透入室，造成我家墙面、地板、家具受潮损坏，造成严重经济损失。

该问题不是后期人为损坏，是交房即存在的工程遗留质量问题、验收遗留问题。

二、本人多年持续报修，开发商多次上门、只看不修，恶意拖延至过保

在房屋五年法定防水保修期内，我早已发现漏水问题，并多次联系物业联系开发商报备维修。

开发商工作人员多次上门实地查看、确认漏水属实，清楚知道是设备平台建筑垃圾积水渗透导致，却长期拖延、敷衍处理、从未彻底根治维修。

多年来一直处于：上门查看、记录、拖延、不施工、不解决的状态，故意耗着不修好。

三、开发商恶意甩锅，以“过五年质保”拒绝维修

如今交房刚满五年，开发商直接一刀切答复：过保了、不负责、不维修。

这是典型的恶意拖延维权、拖延质保时效、利用时间差逃避法定责任。

重点事实：
问题发生在质保期内、报修在质保期内、开发商确认问题在质保期内
只因开发商故意拖延不修拖到过期，不能剥夺业主合法保修权益！

四、严重质疑住建局工程验收形同虚设、履职不严

我严重质疑：
设备平台堆满建筑垃圾、排水不通、存在严重渗水隐患的房子，是如何通过竣工验收、交付合格的？

住建局作为房屋质量监管、竣工验收主管单位，
为何明显的工程遗留垃圾、明显的排水缺陷、明显的安全漏水隐患，可以顺利验收通过？

验收流于形式、监管缺位、把关不严，直接导致业主入住多年持续受损、财产被泡坏、维权艰难。

验收失职在先，开发商拖延维修在后，双重侵害业主权益。

五、本人诉求（合理合法、有据可依）

1. 要求住建局重新核查本户房屋竣工验收问题，对验收不严、把关缺失作出解释与整改追责。

2. 责令开发商正视事实：质保期内已报备、已确认的原始工程质量问题，不因过期免责。

3. 要求开发商彻底根治漏水问题。

4. 要求开发商对本次漏水造成的墙面、地板、家具泡水损坏予以修复。

5. 杜绝开发商拖延甩锅、恶意利用质保时效侵害业主权益的行为。

恳请主管部门公正介入、严查失职、为民维权！

最后再说一点，在兴化，是不是只要交房五年，哪怕已经发现了多年，报修了多次，上门实地查看了多次，没有解决问题，但只要时间一到5年就可以不维修了？（兴化所有行业都这样吗？） 住建局以前的验收遗留问题，没有被发现，可以当做看不见，现在发现了，难道也就这样了不追责开发商？不整改？不修缮？