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[政府发布] 兴化物管巨变,有望提升业主对物业服务的满意度

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发表于 2020-6-12 06:59:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国江苏泰州
本帖最后由 笑语盈盈暗香来 于 2020-6-12 07:07 编辑

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6月7日上午,昭阳街道召开物业管理专题会议,认真贯彻落实6月3日召开的泰州市物业管理大会精神兴化市委书记叶冬华的工作要求,着力提升街道物业管理的整体水平。

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近日,兴化市委、市政府已经明确把有物管的小区管理交给了昭阳街道


面对新任务、新要求,昭阳街道党工委书记葛同华指出加强物业管理是完善和发展现代城市功能的基础、是提高人民群众生活工作质量的手段;是维护社会和谐稳定的基本保障;必须要提高政治站位,着眼形势发展,切实增强做好物业管理工作的责任感和紧迫感。


在分析研判当前物业管理存在的突出问题后葛同华要求要理清工作思路,明确重点任务,切实把握物业管理工作的突破口和着力点;加快组建小区业主委员会,确保在7月底实现“全覆盖”;要大力提高物业管理从业人员的职业素质,努力培育一支业务精通、服务优良的物业专业人才队伍;要转变观念,把搞好服务放在一切工作的首位,牢固树立以人民为中心的发展思想,大力推行精细管理、精心服务;要紧紧依靠业主委员会开展工作,与业主委员会和谐相处,全面提高物业企业的服务水平,共同创建整洁、文明、安全的居住环境,构建和谐社区。


葛同华强调:物业管理工作涉及千家万户,事关民生福祉,事关城市形象。要强化组织领导,认真履行职责,切实保障物业管理工作真正落到实处;切实做到:责任再落实、氛围再营造、督导再加强。在全社会的理解和支持下,通过锐意进取,同舟共济,创新发展,扎实工作,整合各方面力量,统筹各方面资源,集聚各方面智慧,开创物业管理工作让组织放心、社会认可、群众满意的新局面

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昭阳街道党工委副书记、办事处主任顾爱荣主持会议,并对会议贯彻提出要求:要坚持目标导向,迅速布置到位;坚持问题导向,迅速补齐短板;坚持实干导向,迅速形成合力;责任落实要更加到位,攻坚合力要更加到位,制度执行要更加到位,考核问责要更加到位,切实担当起时代重任和社会责任,不断提升物业管理服务水平。


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会上,关于如何成立业主委员会,街道物管办党支部书记吕建东表示,在业务能力上突出一个“强”字;在工作成效上突出一个“实”字;在组建程序上突出一个“严”字。西霞社区、景范社区、时代嘉园业主委员会和物业管理企业万腾物业公司负责人先后分享了经验和做法。


街道全体机关干部,部门分工干部,各社区、村党组织书记,负责物业管理的工作人员,物管办全体人员,部分业主委员会主任,物管企业代表等参加会议。


来源 | 昭阳微讯
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发表于 2020-6-12 09:04:28 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
等着看你们的成绩
发表于 2020-6-12 09:32:51 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
么的命,这么大的蛋糕要重新切了?

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发表于 2020-6-12 17:48:46 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
本帖最后由 虞美人 于 2020-6-12 17:50 编辑

不换药没有用,条例征求意见稿内容很详细,有好多变动。

泰州市住宅物业管理条例.pdf (295.12 KB, 下载次数: 433)

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论坛元老

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发表于 2020-6-12 17:54:45 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
赶紧成立业主委员会吧,不成立,你的公共维修资金可能真不由你做主了:可以组织成立物业管理委员会代行业主大会
或者业主委员会的职责。      物业管理委员会由街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)
民委员会、社区服务机构、建设单位以及业主等方面代表组成。

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论坛元老

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发表于 2020-6-13 22:02:05 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
希望新举措带来新成绩。
建议建立小区业主微信群(区别于物业公司为收费而设立的微信群),由小区对应的负责人当群主,入群方式为审核合格后入群。群建好后,由各社区有高度责任心的工作人员作对应小区的管理员,牺牲周末和节假日,佩戴工作证,摆脱物业公司的干扰,真正做到挨家挨户的实际居住人员一家一个代表当面加群,相关部门如住建局、公安局、市监局、环保局、审计局、纪委等部门的属地机构派人入群和配合加群,物业公司负责人最后一个加群。以后凡小区有重大决策,物业公司在群里提议,陈述利害关系,由标明房号的业主一家一票来进行网上不见面的表决,由社区、住建局、公安局、市监局、环保局、审计局、纪委等部门的人员监督,超过三分之二即为通过,否则不予通过和实施,公开透明,公平公正。此举也能有效地防止业委会成员被招安和被威胁,保障业主的合法权益不受侵犯,更利于打造和谐的小区环境。
关于物业费,应该先对小区上几年度的费用收取和支出进行审计,得出一个合理的收费标准,毕竟高了收不到,低了又无法正常经常,然后经业主委员会公投通过,然后各业主按此标准交纳,无特殊情况不得不交,确保物业正常运转。
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