新世纪嘉园，你凭什么收取车位费？

大爱

根据《民法典》第275条，占用业主共有道路的车位属于全体业主共有，物业无权擅自收费。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，归业主共有。
新世纪嘉园内公共道路的车位，你凭什么收取车位费？既然民法典写的清清楚楚，你凭什么收取车位费。你们物业之前收的车位费所有费用，告知所有业主了吗？从来没有公示，但钱的去向呢？

大爱

到处都是公共道路。

大爱

公共区域，你凭啥写，未缴费车位，谁给你权利？

骑着驴看唱本

不是在公共区域圈个黄线，就变成你们物业的一亩三分地了。这是小区公共道路和区域！！！归所有业主共有的！！！前几年政府不惜扒掉绿化带，给很多小区增设停车位，这是利民惠民的事，不是你们物业用来敛财的手段。强烈谴责、抵制！！！

蟋蟀

应该公开物业账目

非凡任务

如有人管理，适当的缴点费用是可以的，毕竟现在车多。

真心话

钻空，利益熏心，坑的都是基层百姓，

三点为水

现在的物业到成了业主的主人了。

xhxsm

发帖石沉大海，也无人问津！但一定要顶起来！

arc009

百度了一下，关键还是第4条

物业管理涉及到多个部门，具体包括：
1. 住房和城乡建设局：负责物业管理区域的划分、物业服务企业的资质审查、物业服务质量的监督等。
2. 房地产管理部门：负责物业费的核定、物业合同的备案、房屋产权的登记等。
3. 街道办事处（乡镇人民政府）：负责协调物业管理与其他社区管理之间的关系，协助有关部门进行物业管理的监督。
4. 业主大会和业主委员会：业主大会是业主自治组织，负责制定和修改业主公约、业主委员会章程、选聘物业服务企业等事宜。
5. 物业服务企业：负责物业的日常管理和维护，包括保洁、保安、绿化、维修等服务。

冯天魁

一 物业收取车位费本就是违法行为，可以拒绝缴纳。
二 要求物业公示收入支出，是业主的应有权利。
三 物业如果不能尽责，可以如开业主大会，罢免并清场。

爱你

冯天魁 发表于 2025-10-31 15:16
一 物业收取车位费本就是违法行为，可以拒绝缴纳。
二 要求物业公示收入支出，是业主的应有权利。
三 物业 ...

支持！说的有道理！这个帖子说的不错，维护业主的权益，不能让他们随便割韭菜！！！

光脚穿鞋

我们小区的业主委员会都不知道是哪些人，都不知道有没有，比你们小区更加混乱。

冯天魁

光脚穿鞋 发表于 2025-11-3 10:05
我们小区的业主委员会都不知道是哪些人，都不知道有没有，比你们小区更加混乱。 ...

正是这样的混乱，让物业公司有机可乘

冯天魁

新世纪的物业，有钱收的地方，一定要管起来，没钱收的地方，即便是有问题，也视若无物。门卫基本在睡觉，小区卫生一塌糊涂，再不换人必须要换公司。

牛小排111

物业公司好像归住建局管理？
直接投诉，没人处理就投诉住建局

稻花香里说丰年

外来车辆如果进入小区，为了本小区业主的权益，可以向物价部门申请，获许后可以收费。这不仅在兴化，在北京、上海等外地城市皆有先例可循。

冯天魁

牛小排111 发表于 2025-11-4 12:17
物业公司好像归住建局管理？
直接投诉，没人处理就投诉住建局

可能是昭阳街道管，不一定属于住建局。

爱你

占用公共道路和其他场地，归所有业主所有，物业无权收取，法典写的明明白白。大家合规合法就行了，做尊法守法的公民。请物业做好自己的分内工作。

真心话

暗箱操作，收支账本，台头五花八门，