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[兴化城事] 请教!物业收费问题(6楼 兴化市物管处 回复)

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 版主二号 于 2022-1-15 20:48 编辑

请问一下,物业收取了物业费之后,还要收取垃圾清运费和公共耗能费!可是我在网上查了,物业费里面已经包含了垃圾清运费和公共耗能费了!请问你们小区都是怎么收取的

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
哪个小区说清楚点

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
水费里面不是已经包含垃圾清运费了?

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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
如果额外收费,建议你用法律手段维护自身权益

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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
物业收到钱一头的劲,业主请他帮忙他们就像生大病一样,物业他们知道老百姓是弱势,想尽一切办法能刮老百姓多少钱就是多少钱,绞尽脑汁无孔不入,有损政府形象
发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
网民:
    您好!
    按照市物价主管部门前期物业服务费的备案标准,多层不超过0.5元/每平方/月,高层不超过0.9元/每平方/月(不含公共能耗费)。各小区物业费的收费标准需在市物价部门备案,且收取的物业费需按照物业服务合同约定进行收费。小区成立业委会后,具体收费标准由业主大会授权的业主委员会与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定执行。公共能耗费属于代收代支项目。具体情况,您可直接与我局物管处联系(83189110),届时我们将根据您提供的具体小区进行详细的解释沟通。


                                   2022年1月15日
发表于 3 天前 | 显示全部楼层
兴化市物管处 发表于 2022-1-15 18:38
网民:
    您好!
    按照市物价主管部门前期物业服务费的备案标准,多层不超过0.5元/每平方/月,高层不 ...

有时间做个民意调查,看看兴化市民对物业管理的满意度如何~

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发表于 前天 09:56 | 显示全部楼层
兴化市物管处 发表于 2022-1-15 18:38
网民:
    您好!
    按照市物价主管部门前期物业服务费的备案标准,多层不超过0.5元/每平方/月,高层不 ...

多层不超过0.5元/每平方/月,高层不超过0.9元/每平方/月
请教,这个面积是以什么标准?是否含公摊面积?


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发表于 前天 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 我们也是 于 2022-1-16 13:17 编辑

典型的懒政。兴化物业管理制约了兴化文明城市建设。

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发表于 前天 14:51 | 显示全部楼层
兴化市物管处 发表于 2022-1-15 18:38
网民:
    您好!
    按照市物价主管部门前期物业服务费的备案标准,多层不超过0.5元/每平方/月,高层不 ...

“公共能耗费属于代收代支项目”
能不能详细解释一下,公共能耗费收费标准是多少,这个标准是谁定的,是帮谁代收的,这个费用用到哪里去。

根据《物业管理条例》,物业费包括:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
3、物业管理区域清洁卫生费用;
(包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用
(包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用;
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、办公费用;
(包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费;
(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
10、经业主同意的其它费用。
这个条例第二条,物业费中已经包含了物业公共部位、公共设施的日常运行费用,这个不就是小区内部的公共能耗费吗?为什么还要单独再收一笔呢?
发表于 昨天 08:22 | 显示全部楼层
我们也是 发表于 2022-1-16 13:15
典型的懒政。兴化物业管理制约了兴化文明城市建设。

点评到位

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发表于 昨天 11:01 | 显示全部楼层
双刃利剑 发表于 2022-1-16 09:56
多层不超过0.5元/每平方/月,高层不超过0.9元/每平方/月
请教,这个面积是以什么标准?是否含公摊面积?

都会含公摊面积的,也不知道合不合理,反正目前来说都是这么做的
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