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2026年，物业信托制模式在全国加速试点落地，业主大会为信托人，物业服务企业为受托人，全体业主为受益人，设立专属信托基金，彻底改变资金管理方式，实现所有资金收支全透明，业主可实时查询、全程监督。物业按约定比例提取酬金用于人员补贴、设施维修及日常服务。 目前全国试点以四川为核心标杆 ，北京上海试点，山东、河南、浙江、江苏、广东零星试点。
泰州市的物业新规此时也出来了，所谓新，大致还是以前江苏省物业管理条例里的内容，仁者见仁，以前的物业管理条例，物业费里包含了“电梯运行维护费”，这个电梯运行维护费应该是“电梯日常运行的维护费”，包含电梯的保养、小修、年检、保险，而泰州的物业新规里的“电梯运行费”，应该是指代收的电梯电费（公共能耗费），而又从公共能耗费中单列出来，不晓得为什么还是用模糊不清晰的运行费让人费解。
政策再多，执行政策的还是人，很简单，电梯里的广告、车位的受益、配套的公共用房租金……个个都知道是全体业主所有，但是有多少物业服务企业、业主委员会、主管部门真正执行到位的？市场监管部门在此该政策再一步明朗时，有没有相应的行动呢？
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