房地产何去何从！

眉山东坡

无论新房、旧房、高层、多层，都会有年代形成的曲线。三十年房龄的房子，质量再高、地段再好，也逃不过和同区域新房的巨大价格落差。现在老多层和新高层价格差距大，让人们有了高层比多层更值钱的错觉。事实上这只是新旧的区别。
当高层住宅到了三四十年房龄时，会比如今的老多层更加棘手。因为老多层楼体小，住户少，拆除和更新成本低。二十年后，如今的老破小将大批量进入五六十年的楼龄，预制板房十之八九都会成为D级危房，到时无论楼市需求如何，这些房子都面临不得不拆的局面。
而二十年后，高层离年轻人们的孩子都已该成家立业，他们想要在主城区住新房，地块大概率要由老破小拆迁后新建高层社区来提供，就如同过去二十年拆除城中村一样。
而大高层三四十年的房龄，拆不动也卖不动，处境会比现在的老破小还尴尬。